《重生地产大亨》第230章

“而且，咱们不光要引进别人的品牌，咱们公司依托喜乐广场这样高端的物业，也可以打造自己的休闲娱乐品牌。”
“这电影城。咱们没有必要就光想着引进别人的电影院。咱们可以自己架设电影院。同样，电玩城也是如此。”
“这些娱乐项目现在在全国本来就没有知名的品牌，而且依附于物业。既然咱们自己修建了喜乐广场这样高端的物业，那么电影院和电玩城。咱们完全可以搞自己的品牌。就叫喜乐影院和喜乐电玩城。”
李学伟充满雄心壮志。描绘着未来的蓝图。
众人一脸吃惊地看着李学伟，各个嘴巴张得老大。
“怎么，你们有什么疑问？”李学伟看众人震惊的模样。笑着问道。
“李总，你的设想很好，但咱们毕竟是地产公司，哪有搞这些娱乐项目的经验，再加上我们动手去搞的话，肯定需要投入大量资金，这海量的资金从哪来也是问题。”
胡作为烦躁地摸着自己的寸头，担忧地说道。
“哈哈，作为，你现在越来越不错了，能考虑到资金问题，证明你确实花了功夫。”
李学伟先是赞许地对着胡作为点点头，接着对林国聪说道，“国聪，你来解释关于资金的问题吧。”
林国聪站了起来，对着大家说道：“对于资金问题，在设计前，李总反复强调过。这个设计方案三易其稿，主要目的就是平衡现金流。”
“为了平衡现金流，我在设计中以室内步行街为核心，吸引大量顾客聚集，使得喜乐广场充满人气。虽然室内步行街是出租的，收回现金周期较长。但广场外街店铺以及周边修建的公寓、住宅、写字楼，这些都将热卖。”
“而根据设计的店铺、公寓、住宅和写字楼的数量，它们销售回笼的资金，绝对是有大盈利的。“
林国聪说到这，充满自豪地说道：“可以这么说，喜乐广场建成，售完这些回笼资金的物业，那么我们就是大赚，而室内步行街出租的物业那就是咱们纯赚的，里面的品牌店每年都要给咱们缴纳客观的房租。”
“配套的可售物业那是现金牛，里面的品牌店就是母牛可以不停为公司提供租金牛奶。”
林国聪最后充满诗意地总结道。
“好，不错，配套物业出售已经能给我们带来可观的利润额，我们再将这些利润额投资到自己主打的品牌上，一定能打造出属于我们自己的娱乐品牌了。”李学伟充满激情地说道。
眼见着李学伟和林国聪将现金流的问题详细阐述了一番，大家再一思考，顿时觉得打造自己娱乐品牌的主意也不是不切实际。
“如果能解决现金流的问题，倒是可以一试。”胡作为摸摸自己的寸头点点头道。
其他众人也是纷纷点头。每个人都不会嫌公司的发展凶猛。打造娱乐品牌，自己公司竟然涉足商业地产，那确实是有得天独厚的优势。
而且搞起了娱乐品牌，那就在地产行业赚了一遍钱，再从娱乐行业不停地赚钱，谁会跟钱过不去啊。
见着大家都赞成这个方案，也赞成要搞自己的娱乐品牌。
李学伟总结道：“好，就按这个项目施工。黄志明，你要确保领秀世家的进度，也要抓紧对喜乐广场进行动工。”
黄志明和二舅龙勇连忙称是。这也是李学伟的二舅第一次来公司管理层议事。
“乔宸梦，你抓紧联系设计中涉及到品牌店，争取引进一些品牌店。”李学伟再看着乔辰梦下达任务。
“好的，李总，我一定会尽快拿下一些品牌店的。”乔辰梦也是自信满满地说道。
“姜珊，你们营销部一起配合公关部，协助品牌店引进工作，此外，还要做好喜乐广场的营销方案。”
李学伟看着姜珊，眼神中带着鼓励，大声地说道。姜珊的丹凤眼中也充满着激情，带着笑容点头称是。
“马晓艺，你们行政部门做好相关的人财物准备工作。”
李学伟看着马晓艺笑着说道，现在马晓艺和猪头可是分居两地。猪头一头扎进领秀陶瓷城的建设了，整个人都扑在了淦县的工地上。
“李总，这财和物方面还好说，但这人的方面实在是难办。”马晓艺对着李学伟叫起苦来了。
“人方面怎么不好解决？”李学伟关切地问道。
“咱们公司发展得实在太快，人力资源跟不上发展的步伐了，建筑工人有缺口，管理人员和技术工程师更有缺口。”马晓艺作为行政部的主管，对公司的人员缺口实在是无奈。
“哦，各方面的人员缺口，你报出个具体的数字来。”李学伟看着马晓艺，认真地问道。
虽然李学伟之前一直注重加强人才培养和储备人才，但随着业务的飞速发展，几个项目同时上马，人员缺口的问题显现出来了。
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第284章招纳英才
“李总，之前智超走的时候带了一批技术骨干去修建陶瓷城。现在如果喜乐广场要开工的话，光建筑工人就有220多人的缺口，还有些技术工人缺口有60多人的缺口。此外，咱们的管理人才缺口也是很严重。”
马晓艺报出一个惊人的数量。
公司发展得太快，而且之前起步的家底太薄，这导致人才缺口很大。
“建筑工人这个好解决，加大招工力度就行。这技术缺口和管理人才缺口倒是个问题。”
“这样吧，广发招聘，招聘技术人才和管理人才，而且要加大储备量，有多少人就招多少人。”李学伟笑着说道，“而且，招不够熟手的话，也多招些毕业生，作为储备人才，这些人一次给我招三四百人来，不要怕花钱。”
人才储备的工作，虽然李学伟一直在抓紧进行，但在一个快速扩张的企业，人才的需求总是最强烈。
马晓艺点头称是，忙着去着手招录人才。
人才制约着项目的开展，如果没有充足的人才加盟，喜乐广场的施工肯定会受到较大的影响。
尤其是管理人才，说实话自己的管理层都是年轻人，而且都算是白手起家，没有充足的管理经验。但信得过的管理人才实在太难找了。
李学伟散会后，想着招募人才的事情，驱车去了华东大学。之前李学伟和华东大学的校长见过面，李学伟准备来年就到华东大学招募一批应届毕业生作为储备人才。
校长得知李学伟的来意后。笑得合不拢嘴。现在大学正在搞毕业生自主就业，取消了之前的大学生分配，李学伟这样优秀的企业来招募毕业生，这让校长高兴得不行。
和校长谈妥事后，李学伟顺道去找乔明莎。
之前，从淦县回来，乔明莎待在学校看看书，常常去看看李学伟的外公外婆。这让李学伟对乔明莎感觉越来越好。
走到乔明莎的办公室外，正听到里面传来一阵的谈笑声。
李学伟有点好奇，看来乔明莎这里还有来客啊。
李学伟敲了敲门进来后。只见着乔明莎的办公室里正坐着三男二女。
乔明莎一看李学伟走进来。笑着说道：“学伟，你来了。”
李学伟对着乔明莎微笑地点点头，笑着说道：“你这里好热闹啊。”
“来，我给大家介绍下。”乔明莎站了起来介绍道。“这是喜乐多地产公司的李学伟。这几位是我留学时候的同学……”
乔明莎一一为李学伟介绍他那些同学。
乔明莎的留学同学。各个都实力不俗啊。尤其是中间一个彬彬有礼的青年，竟然是沃顿的mba，名叫邓子乔。
“喜乐多地产公司的李学伟董事长。我早就听过你的大名了。”邓子乔笑着说道；“李总建的领秀世家项目，在江南省那是引起轰动啊。”
李学伟听着邓子乔说得爽快，微微笑着道：“一个项目的成功而已，值不得什么。对了，子乔现在在哪高就啊？”
邓子乔笑着说道：“我刚回国，还没找好事情。”
“子乔，学习很厉害的，而且为了勤工俭学之前在美国几家公司干过，还帮助一家美国公司扭亏为盈。现在子乔回国是想在国内开展事业。”乔明莎笑着解释道。
从乔明莎说话的语气来看，她很肯定邓子乔的能力。
“哦。”李学伟笑着点头道，“不知道子乔准备在国内干什么行业呢？”
“我考察了国内的各项产业，我发现房地产行业绝对是华夏国未来最赚钱的行业，我想准备在房地产行业干。”邓子乔笑着说道。
看着邓子乔干练的作风，李学伟好奇地问道：“子乔，也想开房地产公司搞开发？”
“哈哈，我学的是mba，我还是?