《重生之小人得志》第90章

刘斌很纳闷魏书记怎么反应这么大啊，很坦率道：“恩，有这个想法，就是不知道区里的具体规划是什么，怎么了，有什么不妥的地方吗？”
“没有，呵呵。”魏书记语气更加高兴了，觉得真是他的福星了，想什么就来什么啊，开怀道：“老哥也不瞒你，现在区委区府正在犯愁呢，呵呵，你也知道奥运体育馆马上就要开建了，可是总不能这边是二十一世的现代化城市，那边却是三五十年代的农村啊，建体育馆的钱是市里拨款，咱们区里的经济你也知道，根本拿不出一两千万来进行规划啊，呵呵。”
“那您的意思？”刘斌有些明白了，魏书记现在正愁那里太破旧呢，去奥运体育馆势必要经过那里，一天一地的差别太大了，有违观瞻啊。
前世那里是怎么建起来的呢？努力想想也没有想起来，那时候根本就没有关注过啊，就算关注自己一个小人物也不可能知道里面的弯弯绕绕啊。
和魏书记聊了很久，搞掂了几件事，也得到了一个具体的肯定答复后，双方都得到了满意的答案后，相约找时间见面详谈后才挂了电话。
“覃雨，明天让嫂子请几天假帮我做件事情，恩，还是算了，先等等吧。”刘斌本想让覃雨和张嫂帮忙在那片棚户区摸摸底，看他们拆迁都有什么诉求，但想到明天就要和邢老板签合同，说不定还会和程东和那个老田也一并签合同，就把事情先搁置一段时间。
“老板您是不是想让我们去问问那里的人都想要些什么啊？”覃雨似乎是明白刘斌的意思，问道。
第八十六章　未来影响世界的人
“是啊，我想那些那片地，你知道些什么吗？”刘斌坐直身子认真听覃雨的讲解。
“我从小就在那长起来的，对那里很熟悉，说起来那里人口成分很发杂，都是和我家一样地震之后才从别的地方陆续搬过来的，哪的人都有就是没有原来本地人，原来那里是个村子不知道出于什么原因都搬走了，新来的人也就在那里扎起根来，”覃雨正在想着组织着语言却被刘斌打断了，问道：“你说那里没有土地使用权证？”
覃雨想了想，道：“应该没有，我当兵那几年听我爸说过好像有人说让我们去区里面问问，缴纳一部分钱就能办下来，当时大家都没有当回事，是只有几个人想去，可大多数人都不想去最后也就不了了之了。”
“你在仔细想想。”刘斌有些激动了，要是那里真成了无主之地成本可要少很多啊。
覃雨认真想了想摇摇头，“没有，我收拾东西的时候没有发现，我爸也没有告诉过我。”
“那你说说如果我想占那片地，想把那里的人都拆迁走，他们愿不愿意，会提什么条件呢？”刘斌很认真的问覃雨，他是那里土生土长的应该很了解那里人的诉求。
覃雨将自己和他们换位设身处地的想想，如果是自己会要些什么呢，边想边说道：“那里四五百户一两千人只有一个厕所，每天一起来都要早早的去排队，他们非常非常的需要多建几间厕所，每当下雨阴天别的地方都有点只有这里会断电，自来水也只有早晚各供应一小时，当下雨的时候，由于地势低排水不好屋里经常会积水，雨停了那段泥路也是对出门上下班的一种考验，棚户区南面和新建体育馆中间那里有条小沟，每到夏天天一擦黑蚊子都能把人给吃了。”
流年越听越皱眉，那样的环境都还住着那么多人，可见他们都是没有什么钱的穷苦人，要是有点钱谁不搬走呢？等覃雨不再说话才问道：“如果让他们以现在住的房子置换新房子为条件，让他们搬走你说他们会搬吗？”
覃雨点点头又摇摇头，“绝大多数会搬，会有一小部分不会。”
“钉子户还是故舍难离？”
覃雨苦笑，父亲当时生病住院没钱的时候他动过买房子的念头，可是一两千块钱都没有人要，道：“有钱能在外面买房子的早就搬走了，谁还会舍不得这里呢！”
刘斌十指敲击着桌子，发出很有节奏的声音，道：“你和嫂子最近辛苦些，看看有多少人想买房子，只好是成排的买下来，价钱不是问题，三万以内都可以接受。”
覃雨皱着眉头想了想，道：“我知道了，；老板，对于那些坐地起价的怎么办？”
刘斌笑了笑，道：“不用管他，你只是想购买一些连在一起的房子用来建大房子用，其他的不用去管了，签了字让他们马上搬，搬走就立刻拆，不要给他们后悔的机会，哦对了，买台摄像机安放在隐蔽之处，签字时录像，录音笔也要买一支去，谈话内容随时录音。”说完往老板椅上一靠，“我是个守法的生意人，但谁要和我玩些不合法的东西，我不介意给他们上上一节法律课。”说的很轻松可是覃雨却能感到阵阵的杀意。
不是说钉子户不值得同情，是钉子户大多数并不是弱势群体，尤其是那些能上电视网络的，哪个没有深厚的背景？真正因为补偿款不够买房的的钉子户其实是很好摆平的，多给不了多少的，真正的难以摆平的是那些打着弱势群体的家钉子户们。
覃雨也无可奈何，虽然在那里住了二十几年，那里很多人都是邻居和朋友，但现在自己的身份可是刘斌下属，职责所在也就祝他们好自为之了，点点头答应下来，起身来开。
“小斌，你真打算拿地？”金问道，刚才刘斌打电话和覃雨说事情的时候一直在旁边听着，直到屋里都是自己家人没有其他人的时候才问，“我刚才粗略的算了一下，算上明天要荣成花园项目，我们目前已经投资近两亿五千万了，我们第一阶段的投资规模是三亿，要是再加上有可能收购的富成花园和富顺第一城项目外，我们就要考虑继续追加投资了。”
刘斌摇摇头，拽过一张纸给金算起账来，“目前还不用，荣成花园的八千万贷款还不忙着还，我们只要给付七千五百万给邢老板就可以，两三个月内八千万是不用急着还的，用这八千万我们完全可以将富成和富顺第一城给拿下来还有剩余哦，咱们再来算下那片棚户区吧，六组每组按八十户算，四百八十户，一户按六万算不少吧？要知道目前衡南区里六十平的小两室的房子才四五万哦。”站起身坐到沙发上，又在纸上写下均价每平米一千五，每天涨十元等字，将纸递给金，三女传递着看了看。
三女中还是金最先反应过来，吃惊道：“你不会是想用他们把价钱给炒起来吧？”
说完美女老师和王雅娜也明白过来。
刘斌打了个响指，赞道：“聪明，不错，我就是要利用他们把声势早起来，再把房价炒起来。”
“可是他们都是贫苦人啊，不觉得有些残忍吗？”美女老师有些不忍，王雅娜也面露同情，只有神色自然。
“残忍？哈哈，说不定过个几年说不定他们还会非常感谢我呢。”刘斌无所谓的呵呵笑道，其实他说的很在理，最早的一批房奴是真的很幸福的房奴，用不了两三年就能很轻松把房贷还清，不像是再过个三五年后的房奴，全家的积蓄只能付首付，还要用十五到三十年的时间才能将房贷还清。
“怎么会呢，你才给五六万，可是咱们的房子都是八九十甚至一百多平米的房子，一套新房怎么地也要十多万，他们怎么买的起，还有几万的差额呢！”美女老师为那些生活在棚户区的人算着买房的成本。
“贷款，他们完全可以贷款啊，我们可以协助他们办理各项手续，要是他们一次买两套的话，我们还可以给他们较大的优惠。”刘斌狐狸似的的笑着，要是有魄力有远见能买两套的话，过上个几年就可以发笔小财了。
“贷款？他们能还的起吗？”
“完全没有问题，春玲，你是在京城市上的大学，你知道京城市现在的房价吗？三千多四千一平的样子吧？我可以很负责任的告诉你，用不了几年衡南随便的房价就会超过五千六千七千，好一点的地段甚至上万，衡南还是一个三线城市，京城市会是多少？三环内五万起步你都不一定能买到。我说送他们一场富贵就送他们一场富贵，只要他们敢他们就能赢，钱我已经摆在那里了，到时候敢不敢能不能去拿到就是他们的事情了。”刘斌将自己知道的未来关于华夏房价的走势说了出来，用以证明自己没有骗她们。
“真的？”美女老师不是傻子，知道刘斌不会在这种事情上骗自己。
“真的。当我将目前衡南三个新盘全吃下后，我就会开始启动拆迁占地计划，同时还会启动针对原棚户区的居民的二套房优惠政策，他们都是没有图用地使用权的，我能做到这一步已经是仁至义尽，在提别的要求也只能法庭上见?