《重生之创世纪》第372章

“现在已经有好几个项目准备落户中西部地区了，未来几年，我会投资大量的资金到实业中的，中西部地区是重要投资地区。未来五年，估计要在中西部投资上千亿元人民币。”
……
2月15日，正在海南度假的钱建军写了一篇有关房产税的文章——《早该征收房产税了》，文章内容如下：
最近一段时间，我和很多人一样非常关注银海和重庆两地的房产税，对于征收房产税，我是双手赞同。现在，我正在海南度假，过阵子，我回银海后，再向税务部门主动申请缴纳房产税。
游戏规则改变了，应该做的是顺应规则，在变革中生存。
过去一年，中央针对房地产出台了多轮宏观调控，虽然未取得明显的效果，不过，我相信未来，一二线城市的房价不可能再想之前几年非理性增长。
不可否认，我在房地产领域获得了丰厚的利润，对于房地产的内幕，我多少也知道了一些，房地产行业过去的赢利模式，依靠高负债周转、依赖土地自然升值获利、寄望通货膨胀预期提升销售额等等的想法，已经迫切需要转型。我相信，未来几年，房地产业将变成一个利润平均化的行业，就像制造业那样，赚钱不再那么容易。
货币、通货膨胀预期对行业的影响，是市场送来的礼物，终究要收回去；房地产行业需要重建，房企的赢利模式、生意模式也需要重塑。
三年前，我就意识到，房地产行业的赢利模式需要改变，要快速周转，不能依靠土地自然升值赚钱，当时很多房地产公司的老板觉得明明放一段时间，房子就能更赚钱，为什么要快速卖掉？
有业绩压力，有对手在追，管理层相对超脱的一个发展战略，也难以推进。
对一家房地产企业的管理，我觉得应该忘记土地的升值，只要赚房子的钱就够了，就像制造业，产品存一天是贬值的，要快速卖掉它。合理定价，坚持做主流住宅、快速周转、战略纵深去到二、三线城市，去年发展良好的开发商都是这样，走高端路线的地产商今年表现较差。
未来几年，我会加大对旗下几家房地产公司的投资，公租房和主流住宅将是主要投资方向，当然，不会放弃对高档住宅的投入，中国的富豪逐渐增多，对高档住宅的刚性需求不会降低。
除了支持征收房产税外，我觉得，或者说建议，建议政府方面出台一些对房地产企业进行约束的政策，买下地皮至商品房盖成并完成出售，这段时间要进行严格的限制，时间一超过，如果没有特殊情况，就按天征收特别税款，这样可以促使房地产企业加快开发速度，楼盘开发完成之后，也会想着快速卖掉，不会乱定价，乱定高价。
如果，所有房地产企业把手中的资金盘活了，我想房价肯定会得到抑制。
对于政府方面出台打压房价的政策，我是这样理解的，政府方面不想看到房价过快上涨，同时，也不想看到房价暴跌，平稳的上涨，如果哪天房价涨幅速度和物价上涨速度差不多了，甚至更低，我想那么炒房者数量会下降很多。
希望未来，普通百姓都能够有房可住，有钱人可以买豪华别墅，而刚从学校毕业的年轻人可以租到廉价的公租房，想要实现这个理想，并不是我一个人能够实现的，尽管我是世界首富。中央政府任重道远，征收房地产税的政策条款可以多多向其他国家学习，让更多的百姓能够理解新增的税项，并能够主动纳税。
……
钱建军这篇文章发表后，很多准备买房的百姓放弃了马上买房的想法，开始观望，而更多的房地产企业降价促销，出现这种情况也不是钱建军写之前能够想到的，也是他希望看到的。
这一年，中国的房价的增长速度回归理性，相关不同统计数据显示，2011年房价仅上涨了2。3％，甚至有不少区域的房价出现达到两位数的下跌幅度。
……
因为钱建军对未来的全球金融市场走势不了解，他的投资也开始趋于“保守”，不再把资金投资到黄金期货、股指期货和石油期货等投资领域，而是把更多的资金投资到不动产，公租房、商务楼、高档酒店和电影院都是他的主要投资方向。
……
从这一年开始，钱建军开始热衷享受生活，花在工作上的时间越来越少了，平均每个星期花在工作上的时间不超过30个小时，而用于慈善事业的时间越来越多，经常出席一些慈善活动。
另外，钱建军前往中西部不发达地区的次数也在不断提升，加大了在中西部地区的投资，他通过各种方法帮助当地百姓增加收入。
六月和八月份，华讯集团旗下投资Clong拥有股份的Facebook网站和百度日本分别在纳斯达克交易所和东京证券交易所相继上市融资，这两家公司上市后，得到了投资者的追捧，受此影响，华讯集团的股价也有所提升。
9月中旬，钱建军乘坐私人飞机前往尼日利亚，和该国总统古德勒克。乔纳森（GoodluckJonathan）进行会面，并签署了一份设计230亿元人民币以上投资的大项目，这个项目涉及到近千亿平方米的土地，这个项目名为“中华城”，中华城为经济特区，在这个区域成立的企业，有特殊的税收优惠政策。
中华城距离尼日利亚的老首都拉各斯有三十多公里的距离，靠近沿海，将来，这个地方企业生产的产品将通过海运出口到其他国家和地区。
230亿元人民币只是钱建军旗下投资公司在五年内将投资的资金，另外，还有很多中国企业参与这个项目，中国国内多家国有企业参与到了这个项目中，总投资资金将超过500亿元人民币。
这次，颜丽芸陪着钱建军到了尼日利亚，因为身边有美女相陪，钱建军并没有急着离开尼日利亚，加上他来尼日利亚后，需要参加的活动有很多，需要很多人进行会面，一眨眼，半个月过去了。
颜丽芸来到尼日利亚之前，她就看了很多有关尼日利亚的文件，来了之后，对这个国家的了解更深刻了。
有一天晚上，颜丽芸和钱建军行完房事后，他们二人躺在床上聊天，颜丽芸笑着说道：“老公，你实在太英明了，在尼日利亚设厂生产成本将降低很多啊，在国内，就算在西部贫困地区设厂，最低月薪也要超过一千元，而在这里，四五百块钱就可以请到大把的员工。”
“你不能够只看到薪水的差距。这几天，我和在尼日利亚设厂的几个企业家进行了交谈，知道这里的工人工作效率可比不上国内工人，想要在这里培养一个熟练工人需要的时间更久。呵呵，总体而言，在这里设厂，很多商品的生产成本会低一些，还有关税税率方面的优势，毕竟有些商品要出口到欧美，关税问题的特别麻烦，现在欧美国家经济发展变缓甚至衰退，都怪罪到我们中国人身上，想想都郁闷……在尼日利亚投资，投资回报率不会差的。”
“你和乔纳森总统的关系不错啊，我觉得王老吉可以在这里设厂生产凉茶，请乔纳森总统帮忙，让王老吉凉茶成为了总统府的专用饮料，这样，王老吉凉茶在尼日利亚的销量不会差的，说不定经过几年发展，每年销售收入能够达到七八亿元人民币啊。”
“嗯！”钱建军含笑点了点头，“你这个建议不错，让外国人也喝中国的凉茶，可以称之为神茶。等回国后，我找宗庆后谈谈，娃哈哈也可以来尼日利亚进行投资的。还有美珍珠宝公司也可以在这里发展，尼日利亚的珠宝资源挺丰富的，蓝宝石、红宝石、海蓝宝石和祖母绿等宝石资源很丰富。”
“除了宝石，还有农业，尼日利亚的落花生、可可和棕榈油的出口量一直很大，美珍食品公司可以在这里设厂，进行农产品深加工。”
“一口吃不成胖子，呵呵，是有很多项目值得投资，不过也不能乱投资，可以多找合作伙伴进行合资投资，这样可以降低风险系数。”
颜丽芸沉默片刻，说道：“老公，我们来尼日利亚已经半个月了，是不是该回去了呢？”
“是不是想囡囡和华铮了呢？”
“想是想，我更担心小曼和月雅不高兴，我一个人霸占你这么长时间，我挺过意不去的。”
“吧嗒！”钱建军在颜丽芸的脸上亲了一下，感叹道：“老天爷太眷顾我了，你们三个这么出色的女人钟情于我……呵呵，未来几辈子，我可要慢慢向你们还债了。”
“应该说老天爷眷顾我们三姐妹。”颜丽芸嫣然一笑，“不过说着了，你准备什么时候回国呢？”
“未来三天，我还有活动安排，如果没有其他重要事情的话，五天之内，我们就能够回国了。”
钱建军在尼日利亚投资大项目的消息被全球各国的媒体?