《小人难养》第16章

蓝芸笑笑，她第一次觉得系主任这老头好可爱，好真实。她又想起张力，想起赵小柔的口头语：“我鄙视你！”
十三　得买房
简宁这几天又开始折腾卖房买房的事了。帅帅刚上幼儿园，简宁就已经超前到去琢磨小学的问题了。现在简宁家住的这个地方，属于CBD辐射区，白领扎堆，交通方便。但是教育资源严重匮乏，好的幼儿园有，好的小学好的中学，没有。帅帅的户口跟着简宁一起在海淀区，这是个天时地利都难得的好条件。但是问题也来了，帅帅一旦要上学，按照就近入学的原则就得去海淀，现在他们住城东，海淀在城西，这一来一去就是70多公里。简宁要是不上班成了，可以陪着折腾；可简宁是个职业女性啊，这一早一晚的怎么办？上寄宿？简宁打听了，全市就那么几所好的公立寄宿小学，要想削尖脑袋挤进去，不仅要有强大的财力，还要有精准的人脉。这个，简宁完全拿不准。眼下最稳妥最保险的方式就是就近入学，说出大天来，只要户口属于这片，学校就得收，没有什么可商量的。简宁已经委托帅帅姥姥问清楚了，自己户口所属的小学还真不错，还是个区重点。学校还是市里的体育特色校，还有游泳、书法等素质班，简宁可不想浪费这么好的资源。
确定了学校，就得考虑孩子如何“就近”了。江心的想法是买车，本来现在一辆车也没多少钱，以江心和简宁的收入，两个人供一辆10多万的车还是没有问题的。但是，简宁说这个想法不现实。
“就算有了车，学校每天7：40就上早自习。帅帅从咱们家走，每天6：00就要起床，6：30就要出门，这才能保证7：30到班上。孩子起这么早，太影响睡眠。赶上个刮风下雨下雪，帅帅就更受罪。下午，他四点钟就放学，咱俩谁能保证每天下午四点就能去接他？”
江心听着简宁这么分析，心说，要个孩子真麻烦呐！怎么生之前就没想好这些事呢？要是早知道有这些乱七八糟的事，还真没准就不要孩子了。当个丁克也没什么不好！
现在说这些马后炮也没用了。江心又提议，现在上了一个多月的寄宿幼儿园，帅帅的适应能力、集体融入能力都挺好。要不，咱们让帅帅小学接着上寄宿？
简宁说：“我也想！可上一个幼儿园你都看见了，我什么急都着了。这要是再跑学校，我可是没有这么大能量。如果你行，咱就办！”江心哪行啊！简宁说：“那就听我的。买房吧！”
简宁的计划很明确，在距离帅帅学校最近的地方买个房子。如果可能，就把现在的房子卖了，整体平移到海淀区帅帅未来的学校附近。如果不可行，就买一处小的，先将就着带帅帅上学用，等到小学毕业再把房子出手。江心听着这个宏大的计划直心跳，他骨子里带着四川男人的安逸，实在不想折腾。可是简宁把问题一一摆在这了，看上去，买房也似乎好像是解决问题的最佳途径。简宁说：“你要是同意，我现在开始就去看房。反正还有两年到三年的时间，够咱们折腾的。”
都说北京的布局是“东富西贵”，从朝阳和海淀两个地方看，还真差不多。以前有钱人都愿意住西边，上风上水；自从弄出个CBD，年轻人又都被忽悠到东边去了。可是两个地方又都有点局限。简宁住在东边很多年，已经习惯了交通便利、商业发达的生活环境。出门就是大商场，银行，晚上10：00想吃夜宵就能迅速找到夜店。海淀这边简宁很少来，就是上学的时候在这边，后来有时过来找蓝芸，想找个吃饭的好地方都很难。但是住起来是真安静，尤其是万柳这边，挨着昆玉河，红花绿柳，摇曳生姿，看着就舒服。可是，这住的方便吧，没有学校；这好学校扎堆的地方吧，又太静了。简宁想着，什么都不能求全责备，为了孩子，就图一样吧！
简宁又跑到帅帅未来的小学校这儿，特意进门向教务处打听清楚了，自己户口的所在地的确属于小学校的招生范围。人家老师说了，一般我们会在头一年的春节左右进行摸底，居委会、物业会在楼门里贴出通知，告诉适龄孩子的家长去登记。然后我们会在5月份左右就贴出名单，只要户口合格、年龄合格，我们肯定收！
简宁得到了肯定的答复，就开始留意中介、网络的售房信息。这片早就没有开新盘的地方了，齐刷刷的楼群错落成趣，各种色调交相辉映，一个一个起的名字那叫好听。这个叫“水郡”，那个叫“倾城”。什么“花园”、“广场”之类的俗名在这根本找不到。仅是从中介的玻璃窗上看来的价格就把简宁吓得一跳一跳的。在东边，东三环到东四环之间的二手房价应该在15000左右，可在西边，就在简宁相中的万柳地区，单价已经超过了20000。人家中介说了，西边也有便宜的，但是万柳地区的房价一贯坚挺，别处落的再狠，这也跌不下20000去。谁让全北京就一个海淀，海淀就一个昆玉河，昆玉河边上就这一个重点小学呢。要是想买到还带着重点小学名额的房子，那价格就更高了。简宁说我不要名额，要间房就行。中介说，那您也得看是什么项目什么户型。简宁原来想着，社区环境要好一点。过来一看，这里大部分社区的环境都还不错，都是纯住宅，就蜂鸟太差了，虽然都是小户型，可住的人鱼龙混杂，租户居多，对孩子成长太不利了。简宁把这个项目从本子上PASS了。
那别的项目呢？别的项目就要贵一些。一分钱一分货。简宁第一眼相中的社区是“水墨风景”，小区里就3、4栋高层板楼，内部环境很好。车位都在地下，地面上全是绿地，又安静又安全。可是一问价钱，也是“好”的出奇。每平米单价接近3万了。简宁想，我就是把房子卖了，不吃不喝地攒，也攒不出一套三居来呀！一居呢，这里又没有。一水儿的二居、三居、四居，人家说，这是有讲头的。如果社区里都是小户型，那这算“投资型社区”，买了就是要租出去的，那这里面住的人可就复杂了。但是如果都是100平米以上的大户型，那买来的就会以自住为主，这样社区的整体素质都会有保证。简宁心说：“话是这么个理，可要想买个好素质，这银子也花的太多了吧！”
连着看了一个星期，简宁的看房积极性就一点一点消退下来。江心看着简宁每天回到家都是一副垂头丧气地样子，就知道今天肯定又被房价打击了。江心安慰老婆：“没关系，时间还有，我不信房价不降！”简宁说：“咱们买房的时候就说房价已经快封顶了，可是你看看，幸亏咱们那时候下手的早，不然现在更买不起了！”想想也是，当时简宁江心要结婚，结婚就得买房，简宁就想住南北通透的板楼，这是北京人骨子里的生活习惯。江心就和着简宁的要求，在东四环边上一带找房。三环边上都是塔楼，不符合要求；四环边上板楼多，而且离两个人的单位都不远。最重要的一点，江心喜欢住在东边，方便又热闹，所以两个人一心在东边扎下来。当时，看上的房子，都符合要求的，小区环境又很不错的，才4000一平米。但即便这样，也让当时的简宁和江心狠咬了咬牙，当时两个人就觉得，自己肯定是在房价最高的时候买房子，亏了。可房子刚买完，装修还没好，这一片的房价就开始气吹似的往上涨。简宁江心买的是一期，他们买的时候是4000，一个月以后涨到5000多，等到二期开盘的时候是6000多，三期开盘的时候起价7500，均价12500。卖7500的时候两个人领教了，一群又一群的有为青年挤在售楼处里照着图纸抢房子，据说不到一个星期就售罄了。等到四期开盘的时候，嚯！均价已经20000了，当然，这回房子也由毛坯变成了精装修。
简宁就是想，反正房价也涨成这样了，趁在高点，出手还能平移到西边。可是她忘了，就算这房子出手在高点，自己要买的房子点位也不低啊，甚至比自己的还要高，等于自己还是在高点上买房。这老百姓想要沾点便宜那真是门也没有！
江心也觉得，指望着房价降下来有点不现实。毕竟北京不同于其他城市，架不住需求大啊。每年有那么多毕业生留在北京就业，有那么多人要租房买房；全国的富人也都来北京买房，山西的煤老板，温州的商人，东北的大款，谁不在北京置个三处五处的。有需求就有市场，这么多需求供着，房价能下来才怪。尤其是简宁看中的这个地方，上风上水，还有难得的教育资源，楼盘品质又不错，这样的二手房要是贱卖，那一定是出状?