《至爱正阳》第45章

群发了消息，有的人回复，有的人直接说不了，等到了最后，真是寥寥人，年正望着这些个家里没钱的家伙，也提不起劲了，喝了酒，发现一个男人望着自己。
“你是谁？我没见过你，话说，我请了你吗？”
这人瘦弱的身材，长得和路人乙差不多，比他矮，看起来没什么胆子的，见他瞅过来了，马上起身，把名片递给了年正。
“你好，我是万方公司的总裁，我叫唐泉。”
第31章　第　31　章
“总裁？”年正嘲笑地瞟了一眼名片，丢到了茶水桌上，“估计又是什么刚成立的公司吧。”
唐泉也不生气，他这副小身材经常被人看不起，“年正先生，我们公司从国家放开发地产就成立了，也算是比较老的家族企业，不过由于没有资本靠山，银行和金融机构不敢借款，导致规模一直起不来。我听说，您和天正集团划了界限，手上有大量资金。”
年正撇了一眼，嗤笑，“你这样的人我这个月见多了，怎么，你还打起我的注意了？”
“不敢不敢，只是年先生近日名气不佳，怕是也没有什么正规公司找您合作吧，哦，理财公司肯定上门过。”
“你什么意思，我可以明确告诉你，我不需要理财，我喜欢钱握在手里的感觉。”
“钱放在手上是会贬值的，每一分每一秒都会从您的手上溜走，您不怕吗？”
真是个讨厌的家伙，年正这么想着，但是聚会上没几个看得上的，现在听听也无妨。
“所有你的目的是什么？”
唐泉转手找到了自己带来的一份商业计划书，递给年正。
“不知道您知不知道，a市的城东，也就是世一集团和亿冉集团合股的那块地皮，现在值多少钱。”
年正想着，当初他哥设局让他们以超高的价格入了一块不能及时盈利的地皮，通过政府的关系把项目降级，以达到拖死他们的目的，不过中途来了个华志冰，五亿注资马上就救了回来，有了他们公司的助力，让世兴集团这个门外汉进了门，但是具体现在赚了多少不知道。
“值多少。”
“具体数字我不知道，但是我好歹也是做地产行业的，我只能跟您透露，至少翻了这个数，自己的钱恐怕已经回本了，银行和金融机构的钱可能还欠着。”
“这么多，当初买的时候好像是十亿左右。”
“没错，地产赚钱，但是风险也大，特别是要选好项目，好地段，这年头烂尾楼不少，但是绝大部分还是赚钱的。只是没人敢透露出来自己赚了多少而已，但是我可以保证，绝对比开个服饰公司要赚钱得多。”
“房地产说到底就是盖房子卖房子，你倒是敢说它是暴利。”
唐泉笑了一笑，也不做辩论，仰头问：“年先生的书房在哪？我们可以慢慢聊。”
年正也是第一次见又人正儿八经地和自己谈生意，来了兴致，叫来管家管好聚会，之后提着一瓶红酒带着唐泉往书房走。
路过走廊，进入最深的地方，慢慢地周围安静下来。
“不知道华先生知道一般人是如何做投资的吗？”
“哦，你倒是说说。”
“其实现在A国已经够有钱了，随着经济的发展，握在手里的钱越多的同时，贬值也随之而来。但是A国的情况特殊，我们国家限制对外投资，可以说在国外投资真正赚到钱的企业很少，而且不能购买国外的股票，可以说是钱不能外流的局面。”
“这个我知道，国外虽然技术先进，但人力成本还是太高，A国这几年外交也没搞好，自然是不愿意让国内的人把钱投出去。”
“国内的股市已经平静了好几年，自从那次股市跌崩之后，还没有迎来过一次真正的牛市。股市无利益、买金块最多保值，存银行更是赶不上全国的通货膨胀。”
“哼，照你这么说，就没有可以好的投资方式了。”
“可以说是这样的，近年来科技产业一路高歌，能一夜成名暴富，也能一夜蒸发几千万，风险实在是大，我相信华先生不想打这样的赌。”
“继续说下去。”
“向外投资无望，股市有没有气色，国人也只有购买国内的优质资产，作为投资。”
“你说的是房子？现在房地产政策才颁布了十几年，虽然前段时间房子涨了一点，但是也不意味着会永远涨下去。”
唐泉笑了一笑，“现在政府鲜有公共住房，有也早就被有关系的人预定好了，房子都由我们这些老资历的房地产开发商提供，华先生，我们从不自己盖房子，在拿到地后，我们会从银行和金融机构等各公司筹集钱，之后找建筑公司为我们开发设计，房子的装修、宣传、销售我们都可以找代理公司，可以说是拉动了整条产业链。银行已经和我们行业捆绑在了一起，再加上近年政府降息让我们产业发展，让更多的人有能力买房，这行业的前景是可以看出来的。”
“我觉得你只是在说你们有前景，并没有告诉我，为什么会涨下去。”
“因为需求，现在城市化已经不可逆转了，优质资源集中在城市里，人口涌入城市，大量的需求的同时，当地的有房者同样在竞争，我们通过调查，这些有房者中的60％在赚到更多钱的情况下，愿意购买更加优质的房子。有需求，少提供，房子会涨。当然还有另一方面。”
“什么方面？”
“刚才我提到，房子是一种可供投资的优质资产。华先生可以想一想，如果房子投资不赚钱，那么A国那么多有钱人持有贬值的货币，他们会干什么。”
“那当然是找另一种优质资产取代。”
“没错，华先生可能不知道，就在几年前的股市崩盘后，大量的蔬菜等生活用品大涨价。股市已经不行了，政府在那段时间加息，买房子成本高，可以说完全没有投资的价值，于是就有人买这些与民生息息相关的商品。”
“这我倒是不知道。”
“这些商品华先生怎么会在意，当然，对一些中产阶级他们当然也不会在意，也就是菜多涨了几块钱，但是对于基数最大的底层收入者，这可是致命性的打击。一度还成了民生问题。政府为了解决这个问题，也只能把资金从这些民生产品上引到正在发展的房地产行业，可以说，房地产正在捆绑经济。”
“哈哈，听你一说还真像那么回事。”
唐泉看着年正一手拎着酒杯，在他坐的沙发旁边转圈，但是脸色倒是看起来很认真。
“但是即使你这么说，这个行业应该也有风险。”
“您说的对，仿照其他国家，我国城市的地皮都是由当地政府来进行管理，所以不会出现其他国家居民建房的情形，政府挂牌、拍卖，我们这些经过审批挂级的房地产竞争，这全部都是正常的。在内的风险就是资金问题和地理位置问题，而在外，则是房地产税政策，和政府加息。”
“什么是房地产税政策。”
“这是国外的说法，当然我们这行业交税的地方很多，现在的政府收入大多数都是从我们行业缴的税，而房地产税，通俗的说，即使你买了房子，你还要为你房子的存在不断缴税。”
“这是什么理，房子买了之后不就完全属于自己了吗？为什么还要缴税？”
“可以说绝大多数的国人都没有听过这个概念，听了也是像华先生一样觉得莫名其妙，现有的法制都没有完善，房地产税可以说是遥遥无期了。一旦没有这个税，买房子就像是买股票一样，不要在持有后付出新成本，自然是好资产。”
……
“也不知道华风羽怎么样了，他真的和他兄弟结婚了吗？”
许正阳剥着香蕉躺在床上，杨青坐在旁边，一把夺过，“不准吃了，你一出院就要去参加模特大赛，还要不要比了。”
许正阳装可怜，摸着自己的肚子上已经没有多少的线条，“我真的能去吗？现在根本就走不出那种感觉，而且不是要脱衣服的那种吗？我做不来的。”
华志冰听了要脱衣服，顿时转身，“我也觉得不合适，他现在太瘦了。”
杨青叹了一口气，“那就只能安排你去走秀了，最近的几场在C市，你走了萧克老师的秀还算有些名气了，我本来想推了的，你先去那边吧。”
“嗯，我会去的，好好工作才有饭吃。”
“不工作也行，我养你。”
“真受不了，还有一个星期，好生待着，不要惹事端。”
“知道了，知道了。”
“知道就好，我先走了，后天有空就来看你，记着不要惹事。”