《地产泡泡》第6章

套在市中心繁华地段的马腾路，售给这些公务员的价格为每平方三千，而此地段的公开售价为每平方一万块以上。另一套在教工路，价格差不多。两套房子一算，这家伙共赚了100多万。一般老百姓的经济适用房都是在偏远的郊区，要买需要抽签，几千个人里才有一个抽签名额。2005年上半年，整整半年，即1―6月，这个城市公开出售经济适用房仅576套，之后，6月1日开始停止办理普通市民购买经济适用房的申请，并对近年来已登记的50000余张经济适用房准购证进行清理，被清理出去的市民将被迫接盘高价商品房。
就是这样，国家是块大肥肉，而社会上却有很多蛀虫在望眼欲穿，待机行动。
程继承喝得醉酗酗的，把两个小姐都带走了。我驾车去青龙酒吧街接张雨露。临走前，我对程继承说：“明天我就开始做策划案。不过，你要准备把第一笔款子打到我帐户。”近阶段，我每次去青龙那个酒吧，吧女张雨露都会主动作陪。上周在车上做爱，她那种超强的吸附力使我经常挂念。
到青龙飞黄腾达酒吧时，张雨露正好下班。我在车里看到她远远地站在门口，乳房突出。今天喝了点酒，因此，她的乳房使我产生虐待感。我按了按喇叭，她没有听到。我刚要下车，却见她身后伸出来两只大手，分头捏住了她的两只乳房。我血往上一涌。只见张雨露扭了扭身，似要挣脱，那两只手却反而揉搓起来。我踢开车门，冲了上去，照着张雨露身后，不由分手就是一拳。只听到一个惨叫，那人捂住了脸。我拉了张雨露就走。那家伙追上来，挥拳猛击。我把张雨露推开，双手摊掌一挡，挡住来拳，同时飞腿出击。就在这时，“蓬”的一下，旁边闪出一条凳子，猛砸在我还没有飞到那人身上的脚。我猛一皱眉，叽咕一声，弯下了腰。随即，酒吧里面冲出一大群人，迅速把我包围，拳头、脚、凳子，一阵猛击。混乱模糊中，我只听到张雨露“喂！他是我朋友！喂喂！”这样的声音和“轰轰啪啪”的打击声。
等到我醒过来，街上已阒无一人。我摸摸口袋，手机不见了，同时意识到手上鲜血淋漓，一慌想起钱包，忙去找车，车子还在，远远看去完好无损。看来这帮人不知道这辆车是我的。我记得钱包是在车里的。我想站起来，却站不起，双腿似有100条凳子压着。我运了运力，用力站起，一站起，却又轰然倒下了。
“张雨露，就算你跟那些流氓混，我也要程继承给你造一套房子。”头脑昏沉中，我咬牙切齿地嚷嚷。嚷声含糊、低沉，仿佛从蛀虫身上发出。
7
想想吧，一个园区，名字叫做“春花秋月城市公寓”，园区遍栽各色花朵，休闲长椅、藤架秋千。可以听风听雨听秋香。园内来来往往的都是性感的年轻女子，任何一个女的都漂亮而有魅力。在这个满园的女人香仿佛是大观园，能给任何人一场红楼梦。
目标客户：小姐，各种各样的小姐。
建筑：外立面用面砖，以显示品位，必然有品位。买得起市中心公寓的小姐都一定是有姿色的，有姿色的小姐一定是有钱的，有钱的小姐一定要讲究品位。尽管她们还不知道什么叫品位，但我们有责任引导、教育她们。楼层，当然仍是　2栋30层。1…2层为商业裙楼。但是，建议其中3层做架空园林，4层以上才是住宅，到中间，第11层，再做一层架空园林。架空园林用来休闲，有游泳池和秋千架，甚至演歌房等等娱乐设施。户型方面，把现在规划中的面积大大缩小，改为以30…60平方米的一房或二房为主。甚至部分户型设计成小跃式。这样，总户数可以从原来的500套提高为700套，并且，可以提高单价。
这样，这个楼盘的主题就是，把这个楼盘变成一个乐园，年轻人的乐园，但不是电子游戏，网络游戏，不是游戏公园，不是电视世界，不是酒吧，不是KTV、夜总会，而是伊甸园一样的乐园，这是最初的乐园，也是最后的乐园，是真正的乐园，简单地说，就是———男、欢、女、爱的乐园。
因此，广告要性感。广告主题就是：享受感性的生活。广告语可以是：春花秋月何时了，欢乐知多少！主题画面，必须以性感女人，酷酷的、年轻的女人为主。注意情态和姿势，是性感女人，白领、蓝领、金领，都行，只要性感。色调要红红的、艳艳的、鲜鲜的。
售楼处叫：春花秋月。售楼处叫春风驿站，会所叫秋月会所。装饰要要鲜亮、活泼，要两情相悦，要有高脚酒杯、嘴唇和高跟鞋。把洽谈区做成一个酒吧，播放抒情的歌曲或乐曲。售楼小姐的制服要特制，一定要表现温柔、迷人的特点。
还有，一定要做样板房，并且要布置得一个个精致典雅，花香扑鼻，要有情调。在每个样板房的门口，都挂上个小牌。小牌上书写着假想的主人名字，什么张艳丽、朱靓红什么的。房间里面要突出两样东西，一是浴缸，粉红色的，性感的，大大的浴缸，第二是床，宽宽松松，漂漂亮亮，温馨浪漫。还有，私密性要强，户与户之间一定要互不干拢，使得彼此无可窥探之处。
“看看这几组广告。”讲解到此，PPT播放到了第二部分，即营销策略部分。“注意广告语，享受感性的生活。其实，这里有三个概念，即享受、感性、生活。可谓意味深长、一语三关！看画面，一个漂亮的活泼的性感的小姐正在欢笑着扑向她的床，多么吸引人。再看第二组广告。”我继续翻着PPT。“注意广告语，《禁果，好吃吗？》、《红袖添香的日子》、《偷吻在都市中心》，都是性感而有煽动力的。”
“至于SP活动，要做大的话，可以请女子十二乐坊来演出，不做大的话，请城市歌舞团的女子舞蹈队来表演，开盘时亮相，必然轰动！”
“好。”程继承站起来，脸红脖子粗，看上去是发怒的样子，却咧着嘴做出一副笑脸。
“好？”
“太好了。”
“好什么，这种广告报社审稿时就通不过。”我冷笑。
“……”
“具体发布时当然还要隐晦些，但要把这种味道暗示出来。”
“对，具体问题到时候碰到了解决就行了。”程继承脸色转暖。
“你的首付款怎么还没打到我的帐户呢？”我紧逼一步。
（。。）好看的txt电子书
这家伙讪讪地笑了一笑：“这不是快给你打了嘛。”
“这个方案，如果你认为可以的话，就没有问题了。你要配合的就是把规划设计方案稍作调整，把户型改小些，把外立面色彩调靓些，楼层多一层空中花园，园区景观设计单位重新找一家。如此而已。其余的我来做。”我胸有成竹，一脸自信，志得意满，似乎这个城市的楼市奇迹即将被创造出来。
“没问题，先去吃饭。”程继承笑呵呵地说。
“能不能叫上她。”经过楼下售楼处时，我指指那只胖乎乎的小兔子。
“你什么意思？”
“没什么。随便说说而已。”我觉得应该单独和她谈谈。
“如果照你的说法，楼盘名换成春花秋月，那公司的名字怎么办呢？”程继承说。
“公司还叫美嘉，这不矛盾。”
我们来到对面城市大学，不，省立大学西山校区的校工餐厅吃饭。城市大学非得叫成省立大学，这真是一件恶心的事情。这里来来往往全是教授与他们的弟子。这年头，教授们形态各异，学生们更是千奇百怪，但总体上来说，总像是同一个人，整个儿就是又酸又无知又自以为是。他们所有的人加起来也似乎只有一张嘴、一双手、两条腿。只要把他们当成同一个人，事情就好办了。而这个“人”，肯定对我这个策划案嗤之以鼻同时又心痒痒，期待着真有这么几幢楼。
我们排在教授和学生们中间，点了三块钱一碟的烧鹅、三块钱一碟的红烧鲫鱼、一块钱一碟的青菜、一块钱一碟的榨菜肉丝汤和两瓶啤酒。所有这些加起来所化费用只是我一顿早餐的钱。这个程继承，每当他请客，他就带我来这种地方。
“她们虽然不会打扮，也别有味道。”　程继承看着那些女学生。
“别打学生们的主意。”我说。这些学生，虽然服装朴素、举止谈吐幼稚，但神色可一点也不朴素和幼稚，个个放着欲待攫取什么的光芒。但不管怎么样，他们比程继承总要干净。
“打也没用，她们哪卖得起。”程继承下作地眨眨眼。
“……”我顺着他的目光看着周围。?