《地产泡泡》第9章

我这样歌颂它的一个郊外楼盘：在这里，山野与生活将通过它们连接起来，而当我们把镜头拉远，将会发现，自然与人也正通过它们而友好对接。2005年秋天，当我进入这个园区，四面一望，顿然就理解了19世纪末英国社会活动家E·霍华德的“田园城市”概念，并且在眼前涌现出著名的托马斯·莫尔所描绘的理想境界。
我这样歌颂它的一个商业街项目：一个开放的社会中，公共生活与大众文化的成长必然造就民主的街市，因此，广场、公园以及步行街的兴起是市民社会的必然载体，是市民社会发展的客观要求，同时，“充满各种各样五光十色的商品的Shopping　Mall代表了稳定、希望和人们对富裕年代的信心。”从这个意义上，这条商业街既是时代的创造物，也是时代的创造者。
我这样歌颂它的一个度假酒店：一首诗歌曾经这样写，人啊，必须暂时离开他的生活。暂时离开生活的方法非常之多，隐居修炼、迷恋艺术、遁身宗教……但这些都并非积极的离开，而只是消极的逃避。“其实，我们可以到庄园去。”约翰·沃尔夫冈·冯·歌德曾经这样写道。这倒不失为一种积极的离开：我们可以到庄园去，到别墅去，到度假酒店去，然后更好地回来。是的，可以到度假酒店去，作一种积极的逃避，以应对今后的人生。由此，我相信，天府度假酒店作为风景区里的度假酒店，一定会对安慰这个社会的奋斗者们的身心起到作用。
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在歌颂了天府房产的主要项目之后，我又笔锋一转回到企业：欧文·拉兹洛在他的新书《巨变》中说，未来人类的前途与命运完全取决于人类能否创造出一个新世界。未来不是被预测的，而是要开创的。天府房产作为这样的一个创造者，它的每个产品，从商业街到郊外住宅到度假酒店，无不显示出突破性的力量，自然、历史，以及精神，分别在这三个产品里贴切地呈现出来。A·N·怀特海曾经说：“伟大的社会是商人对自己的功能评价极高的社会。”这个社会正在到来，天府房产却从未这样评价自己。这并非出于谦虚，而只是它的企业性格。伟大的阿根廷作家博尔赫斯说：天才都是不自信的。这句话的确切含义其实是：创造者都是平静而内敛的。恰恰唯有如此，才会创造不息；也唯有如此，企业才会走上那条吉姆·柯林斯所认定的“从卓越到伟大”的宽广之路。
我写这篇文章的最终目的，只是为了巩固同天府房产的合作关系，为搞到即将操作的一个1800亩的别墅项目进行“行贿”。通过这篇文章，我感同身受地体验到，那些媒体记者的文章是怎么敲打出来的，那些所谓广告软文又是怎么泡制出来的。不用说广告策划者、媒体人、地方官员，看看那些专家学者的言论吧，比赤裸裸的欺骗更恶心。因为他们戴着“专业研究”、“实证分析”这样的帽子。上次某大学房地产研究院一个知名专家在某报撰文，引用大量的所谓经济学原理，严肃地教导大家说，房价跟地价没有直接关系，房价上涨，完全是因为本身的经济实在太发达了，老百姓实在太有钱了。老百姓都知道这是假话。事后，这个教授被另一个做某房地产公司顾问的专家揭穿，说某教授是拿了XXX的津贴，利用供求决定房价的理论偷换概念来欺骗老百姓，来掩盖土地储备制度带来的房价上升的事实，为利用土地进行短期敛财的行为打掩护。
我打电话给唐娜，叫她务必提醒邹祥辉读读我的这篇歌功颂德的文章。然后，起身上了街。这段时间，我常常步行逛街，往往会走上整整一个白天，或者走上半个晚上。就是信步乱走，走到哪儿算哪儿。碰到好玩的事情，就停下来看，和其他的旁观者一起评论评论。我变得那么无聊和畏琐，真正成了一个学生时代曾经不屑的小市民，真正成了和任何人一模一样的人，和那些好人、和那些坏人、和那些阴险奸诈的人、和那些贪官污吏、和那些贩夫走卒、和那些假乞丐真小偷、和那些假君子真强盗、和那些茫茫然的大学生、和那些“八十年代作家”　和“美女作家”、和那些贩卖灵魂的记者秘书、和那些志得意满的房地产开发商一模一样的人。
11
这个城市，人人都为房子疯着。没有房子的人拼命想办法弄房子，有房子的还要更多的房子。穷人指望着靠房子养老，富人希望通过房子把财产保存下来。有的人因为房子来到这个城市，有的人因为房子离开这个城市。站在凤凰山的山顶北望，整个城市当中，人群熙熙，皆为房来；人群攘攘，皆为房往。
“这个项目你一定要做好。”唐娜叮咛我。我们正从她的别墅出来。刚刚，我们讨论了天府房产在金月的一个新项目的策划问题。她向我保证，邹祥辉一定会把这个项目的策划给我做。
“你怎么这么重视这个项目？”我说。其实，1800亩，别墅用地，郊外风景优美的金月，还是很好玩的。我暗地里又涌起一股刚做春花秋月方案时的兴奋感。这种兴奋，和刚看到一个有魅力的陌生女孩时的兴奋是一模一样的，尽管知道不该去做，但还是会被一种新鲜的征服感刺激着向前。
“这个项目成功的话，你在这个城市就是响当当的人物了。”唐娜说。“明天我们一起再去看一遍所有好的别墅区。”
“响当当的人物？哈哈！”我干笑两声，“你不知道吗，其实，我一直害怕做出什么‘社会成就’，一直在‘大隐隐于市’。如果想混个脸儿熟，早就可以借那些策划项目参加业内集会、接受媒体采访、发表署名文章，也可以借着前年一本号称‘网上最受欢迎小说’的北漂小说出来做个知名作家。对不对？”
“对什么呀？谁信。”唐娜撇撇嘴。
“事实上我害怕这一切，害怕自己真的成为一个‘社会成功人士’。”
“虚伪！”
“审视我的内心，这种成功是一种羞耻。”我坚持。
唐娜叫：“好了好了别说了，你呀，你自己也不知道自己要什么。”
自己也不知道自己要什么？是这样的吗？我自己也不知道要什么，自己也不知道要做什么？
这个城市城市虽小，但层次历历分明。离开唐娜所住的别墅往东，的确像是从天堂走向炼狱再走向地狱。因为天堂湖，这个城市向有“天堂”之称，但原来所指的天堂，应该是指这个城市的天堂湖及天堂湖西南十八涧、明珠江度假区一带，并且只是古代的。现在的天堂湖及其周边，已经过重重改造而成为人间园林，昔日天堂之气早已不复存在。尤其当游人如织的时候，这里完全成了但丁所想像的炼狱。
我所居住的祥云山庄座落于天堂山脚，背后山上就有著名的镇妖塔。当然，不是说山庄是我的，我只是租住其中一个套房而已。我在城西人间仙境别墅区的别墅还没有能够入住，就已卖掉了，我想用这笔钱去遥远的乡下去弄一块地。从宝塔路往西进入一条小巷，经过各类夜总会、KTV、饭店、宾馆，就到达祥云山庄。山庄离天堂湖直线距离才不过100米左右，但要到天堂湖就要经过小巷，一绕就有了上千米的距离。
祥云山庄的主人原是资本家后代，革命以后房子被没收了，后来不知道通过什么交易把房子拿回来了，再后来，他们又成了资本家，专门炒股票期货，小赔小赚混日子。房东把其中一些房间用来出租。我的房间门口朝东，西边的窗户直接对着天堂山的山岩。沿着山岩不时有细细的水流滑下。我走进房间，躺在床上，望着天花板发呆。
天花板有些斑驳的污迹，显然是由于潮湿，长了霉菌的缘故。我望着这些污迹想了一会这个充满污迹的城市，然后走出山庄。走出大门，往前一眼望去全是浓妆艳抹、花枝招展的女孩子。一路走去，小姐纷纷上前。我就像是一个检阅部队的将军，昂首阔步地在人丛里穿行，一直走出巷子，走上宝塔路，来到天堂湖边。看了一眼天堂湖，有晕车想吐的感觉，立即抽身走开，弯向东面，走向大街，走向城市的中心。
“他们说这是这个城市最好的住宅区，也是全国最好的。”第二天，唐娜和我一起去参观别墅区。说这话时，我们正把车停在明珠江边明珠江旅游度假区里的一个别墅园区前。
“玫瑰花园。”我放眼望了望前方。　这个城市的房地产市场之闻名全国，除了有关部门的方式方法、开发商的欲望与市民的?