《房事规则隐交易()》第31章

我的电话响了，我一看是范梅梅，接起来想都没想，就问，“昨晚睡得好吗？那俩朋友都喝多了吧？”
“你这个坏人！”却又是韩傲霜。
“我怎么是坏人了？”我笑呵呵地问。我摆摆手，黄敬澜退了出去，顺手关了门、
“昨天你用了什么招儿啊，把我们都灌醉了。”她显得有些有气无力。
我说“没有什么啊，我就是想在你们面前证明自己啊？”我道。
“你这人啊，太滑头，去之前本来我们是商量着好好让你吃吃苦头的，怎么最后变成了我们吃苦头啦？”她似乎在喝水。
我笑了，“说什么话，那是都是你们平易近人，肯给我们这些盖房子的面子，再说，那环境也高兴，多喝点没啥？怎么样？要是难受就让梅梅给你们叫点炖品。抽屉里面有个电话，是湖边那个炖品店的。多吃炖品对胃有好处。”
“我怎么觉得有点猫哭耗子的意思啊？”
我笑了，“真是六月飞雪啊，这年头已经不是*时代了，这随意冤枉人的事怎么还层出不穷啊？”
“你还冤枉？我看是你本来就心怀鬼胎吧？我问你，你是不是想骗我们梅梅？玩玩就拉倒？”我这明白了，这是范梅梅和田沐禾都在身边啊。
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我连声喊冤，“我的姑奶奶，你这是非把我往反革命的队伍里推啊，你想啊，就你们的梅梅，怎么也算秀色可餐、人潮中惊鸿一瞥、虽不能说是中国第一美女，那在我这里也是仙女一级的，我怎么敢三心二意，如果那样，仙女对我施展魔法把我变成小矮人，你说我这辈子不就是在大森林里出不来了吗？”
“你这话是真心的？”她问。
“天地良心，想三心二意还没那本事，逢场作戏我也不敢，你想啊，我这样的垃圾股，忽然有人想持有了，我怎么还敢挑三拣四啊？”有人敲门，进来的是唐立。
我示意他坐下，那边说，“我看也是，三心二意貌合神离你是对手吗？你信不信，你心里装着什么事儿我一眼就能看出来。”
我说，“那是那是，我甘拜下风。”
那边又说，“有个事儿你得办，晚上我们几个约了郭导吃饭，你得出席。”
我说，“这可真是对不起，你们能不能改日，我今天晚上有一个非常重要的应酬实在是走不开。”
那边估计又是在商量，等再有声音已经是范梅梅，“天佑，你看，我们约一次郭导也不容易，你看你那边能不能推一下？”
我笑了，“梅梅，你们请郭导和我请人家都是一样的，为了生存，这样吧，晚上我叫昨天那个唐经理先去陪你们，我这边结束早了我尽量赶过去好不好？”
其实，我晚上没事。我只是不想跟她们接触太频繁，给她们养成我随叫随到的毛病。
那边回答，“那好吧，晚上你一定来，我们这边晚点开始。”
我放下电话，对唐立说，“晚上你去那边，先把合同跟郭俞凡敲死，细节等下你去合同部和法务部跟他们商量一下，原则上绝对不让步。”
昨晚送她们几个就是唐立去送的，早上他跟我复命时，我已经决定这个跟郭俞凡的合同叫他去谈。本来这个合同应该夏思云去的，我昨天晚上看到唐立在几个美女面前不卑不亢的样子，忽然有了主意应该锻炼他一下商务方面的能力。
“嗯，那你晚上还去吗？”他问。
我说，“我肯定不会去，你一定在她们面前营造出我很忙，对这个合同也不是很在意，即使是王市长极力促成我也不一定买账的气氛。”
“我明白了。”唐立道。
中午在食堂，我看见张小莹一个人默默地在角落里面一个粒一个粒的数米粒，我端着餐盘走过去，问，“怎么情绪不高啊？”
她叹口气，唉，“今天还是零成交，这样下去可怎么得了？”
我笑了，“你别给自己那么大压力，时间长了神经会受不了的。咱们公司不是光靠房地产一块的，还有其他的收入，即使别人资金都出现问题，我们也能比别人多半口气。”
“你不在前线，你不知道我们这些人的心情。现在售楼部门可罗雀，那些女孩子们整天唉声叹气，很不好管理。”她吃了一口青菜，又犯下了筷子。“现在的竞争可残酷了，有时来了一个客户，几个售楼小姐会蜂拥而上，没办法，都是生存逼的，卖不出房子，不但拿不到钱，而且还有可能失去工作。这在以前形势好的时候，大家才不会这样呢。”
我说，“你应该多强调一下纪律啊。”
张小莹惨然一笑，“这个行业连续三个月完不成指标就要自动离职，虽然现在我们调低了指标可是还是没有人能完成指标。三个月一“结账”的机制更使这个行业的淘汰率达到了20％。就说赢家中心吧，价格标的不低，但售楼小姐的收入却并不比卖写字楼和公寓的多。”
“为什么，我到没注意过这个问题。”我吃了一块排骨。书　包　网　txt小说上传分享
第六章　投标手段
“现在商品房销售员的底薪一般也就是1000元，提成通常是所售房屋总价的2‰至3‰。但由于一套商品房的总价都在百万元以上，所以只要卖出一套这类的高档房，销售员就能拿到两三千元的提成。而我们的商铺，随便一套都四五百万，乃至上千万，由于购买商铺的人较少，通常不会出现像普通商品房那样的抢购场面，所以成交量并不可观。所以，她们现在都急切地希望我们的二期住宅能快点推出，不然大家都要饿饭了。”张小莹道。
我问，“二期住宅推迟开盘不是你的建议吗？怎么？你要改主意？”
她摇摇头，说，“我倒是不想改主意，只是人心散了，队伍不好带了。现在交易量比前几个月锐减了60％以上，一些售楼小姐的收入因此比去年下降了十几倍。她们现在压力不仅仅来自于经济，还有自尊心。看到别人的业绩那么好，不用我们去说，最后一名也没脸再干下去了。到时候，你留都留不住。我就怕，到形势好的时候，优秀的人才都跑光了。”
“这样不行，你跟锦辉商量一下，的出台个政策，不能叫能干的销售人员就这么流失了。”我说。
“是啊，可是，我现在也难不出什么好办法。现在，售楼小姐们没事做，都一门心思打以前客户的电话，想找出个能嫁的给自己买个长期饭票。可是，根本就不可能有买房子的客户真想把自己的售楼员娶回家。对了，记得赵楚君吧？”
“就是锦峰公馆的那个业绩最好的？她现在怎么样？”我脑子里冒出一个有着典型的江浙女孩的窈窕身材，人也长得非常漂亮的形象。后来她不知道怎么离职了。
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张小莹道，“赵楚君一直对香港人情有独钟，而我们这个工作刚好给她很多接触香港客户的机会。有一天，有一个香港人来看过我们当时那个项目第一购物，不太满意就走了。但她却对这个香港男人一见钟情，非常有心地留下了他的电话。随后精心设计终于与这个客户谈上了恋爱。她以为她所期待的爱情终于来了。可当她把自己全都投入给对方之后，对方立刻跟她提出了分手。”
“她离职就是因为这个？”我问。
张小莹点点头，说，“这也是我最近才听说的。唉，售楼小姐在大众心目中的地位偏低，很大程度上是因为某些从业者不遵守职业道德，耍弄一些伎俩来骗顾客。为了买一个称心如意的住处，普通人几乎要穷尽一生的积蓄，被人家用一个小手段欺骗后当然会耿耿于怀。”
我点点头，说，“越是这样的时候，你作为她们的头头越要把工作做细。对了，这两天我的事挺多的，也没有机会跟你仔细谈谈，晚上要是没事就一起吃个饭吧。”
她摇摇头，说，“晚上有事，以后有机会再说吧。”
我明白，除了工作，她心里还有更大的压力。
正打算离开，黄敬澜端着饭走了过来，我问，“不是送支票去了吗？”
他说，“嗯，送到了。”
我问，“不是叫你请米成文吃个饭吗？”
他大口地喝了几口汤，说，“咱们的竞争对手的人也在，就约了晚上。”
我问，“大问题没有吧？”
黄敬澜说，“米成文都是老朋友了，这回又是上面打的招呼，他敢不招办吗？”
“嘿嘿，他跟评委沟通了。”黄敬澜站起身，