《基因漂移》第112章

“支撑不下去会怎么样，开发商破产，银行呆账增加，放心天不会塌的。 ”王重阳安慰道。
“可是，现在已经出现老百姓挤提的现象了。 ”谭薇接着道。
“那也不用怕，老百姓拿出钱来买房子，开发商卖了房子的钱一样会进入银行，这是部分城市的现象。 ”王重阳似乎胸有成竹。
“真的没事么，阳哥？”二女都向王重阳看来，他所预言的房地产泡沫崩溃似乎已经来临了。
“没事，相信我，假如我所料不差，创世的这些楼盘一定会在最短的时间内宣布销售完毕，其实是赵常新左手卖右手买，不知道你们有没有注意到，建设部等六部委最新出台的政策？”王重阳此时还有心思考较二女。
“你说的是关于外资进入中国房地产市场要实行实名制的事吧？”张静怡问道。
他们所说的是一部刚刚出台的规则，实际上是重新制定的游戏规则。 从此以后外资进入房市将受到严格的政策监管，其中境外机构和个人购买房产，必须实行实名制，这其实是在资本金方面对外资进*房地产开发经营活动念“紧箍咒”。 因为规定指出：　外资投资购买非自用房产，应遵循商业存在原则，按规定申请设立外商投资企业。 其中投资总额超过并含1000万美元的，注册资本金不得低于投资总额的50％，这实际上是限制银行对外资房地产企业的贷款比例，改变以前房地产市场投资中贷款比例过高的情况。
看来张静怡也不是没有用功，市场上的风吹草动和政策走向都很清楚。
“在很多地方，出于政府方面对引进外资的迫切需求，一些民营的开发企业在拿到土地后，会在境外设立一家公司，再以境外公司的名义收购上述土地，但实际上这些企业的资金根本就不足，完全靠骗取银行贷款进行开发。 文件的出台固然对这些“假外资”开发企业进行了限制，因为它们大多资金实力不强，同时又面临“国六条”的政策压力，如此一来肯定会死掉一批。 ”张静怡似乎有意在王重阳面前卖弄以获得他的褒奖。
“你不觉得这只是堵住了小鱼，漏掉了大鱼么，实力雄厚的外资根本不会限制于这50％的，他们照样会大手笔的买进卖出，托高中国的房产价格。 而且在现在这个时候出台这个政策无疑是要掐死那些小企业，这只会导致房价继续下跌。 赵常新此举不过是推波助澜，加快房价雪崩，挤垮小企业并吞并他们。 不知道你注意到没有人民币兑美元的汇率又开始松动了，人民币在贬值。 ”王重阳提出了自己不同的看法。
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第五卷鹰扬第六卷争锋第二章我们挽救楼市，谁来挽救我们？ 第六卷　争锋　第二章 我们挽救楼市，谁来挽救我们？
“人民币贬值！？”张静怡紧皱眉头，这一点她可没有考虑到，近来她过于关注房地产市场了，而忽视了汇市。
“不仅如此，黄金价格也开始波动，似乎有上涨的势头。 ”王重阳是语不惊人死不休，这一连串的市场变动让张静怡有些摸不清头脑了，思路无法在一时间捋顺。 谭薇到是早有准备，毕竟这些信息是他和王重阳一起搜集书…网整理得，这个过程她学到了很多。 张静怡有些迷惑的看着王重阳，再看看谭薇，王重阳纯心是和她打哑谜，笑吟吟的看着她就是不揭破谜底。
“到底怎么回事，小薇，你们把我弄乱了？”张静怡向谭薇问道。
“山雨欲来风满楼啊！”还没等谭薇回答王重阳已经起身踱了几步自言自语道，连绵不绝的燕山山脉，苍茫的大地不知道经历了多少风雨，这一次是否又能平安度过呢。
张静怡顺着王重阳的目光望去，　除了昏暗的天空以外似乎再看不到什么。
“你们俩搞什么名堂，把话说清楚么！”张静怡抱怨道。
“这是一次大国之间的博弈，根据我们搜集的信息，似乎全世界都动起来了，尤其是日本和美国的财团，都积极的在中国寻找代言人。 可以说这是中国加入世贸后所面临的最严重的危机和挑战，假如能平安度过这次危机，中国的经济将进入一个良性增长时期。 如果不能，很有可能像俄罗斯那样长期停滞不前，甚至是国民经济地迅速衰退。 ”谭薇解释道，听起来有些危言耸听。
“我开始还认为自己有机会从中捞一笔，可是现在看来那是发国难财，这些钱不挣也罢！”王重阳颇有感触地道，这越发的叫张静怡糊涂了。
“真的会这么严重么？”张静怡无论如何也不敢相信谭薇所描绘的事情发生。 那将是一件十分可怕的事情。
“事情已经发生，并且在不断进展。你都有看到，人家就是瞅准了咱致命的弱点才下死手的。 国际公认地房地产开发投资占ＧＤ比重不能超过5％，但国内房地产投资占ＧＤ的比重从2004年就已经达到9．6％一些城市甚至于高达５％以上。 也就是说，如果借房地产为支柱产业来将其推向极端，给中国经济带来地影响将不言而喻。 尽管表面上会出现暂时的繁荣，但中长期之困境和问题将会随之而来，这就是我们所面临的问题。 外资银行进来了，可国有银行根本还没有做好准备。 楼市不过是一个突破口，这个口子一旦被撕开了，中国脆弱的金融体系都会暴露给敌人，一场真正的对决也会随之开始。 ”
王重阳深知国内房地产业占国民经济的比重高、投资与建设规模大等并非是市场供求关系之自然结果，也不是一种经济活动的自然过程，而是由政府各种优惠政策及强制性造城运动而导致地畸形结果。 而这种结果不仅在大量浪费、消耗如：土地、资金、自然环境等国内十分稀缺的种种资源，也扭曲了经济生活中的各种经济关系。 造成了严重的收入分配不公、贪污腐化等现象。
从地皮的转让到银行贷款及楼盘的建造，每个环节中都隐藏着无数不可告人的黑色交易，一旦这个链条中断，各种丑陋的问题都会随之暴露，难道赵常新就不怕把自己也卷进去么，他为何如此积极地推动楼市继续下跌呢？王重阳再次陷入了深思。
随着创世大手笔的抛售手中的楼盘。 原本坚守的一些大房地产商也动摇了，相继进入抛盘，中国的楼市降声一片。 无论是媒体如何炒作，地方政府如何力挺都无济于事，整个中国的楼市都陷入了风雨飘摇之中。 尤其是那些地产投资越大地城市，所受的波及也就越大。 没有老百姓会选择在这个时候买房子，对于他们来说房子既是投资品也是消费品，大多数人家都是用一生的积蓄来买一处房子，没人知道明天的楼市会跌向何方，那也就意味着自己的财产在无形中的缩水。
观望、谣言、期待、失落、破产。 这就是充斥着整个中国房地产经济的主旋律。 尽管建设部等部委也有人出面力挺楼市，但是楼市已经如脱缰的野马不受任何束缚。 一泻千里，降到了最高价位的80％左右。 作为调控物价最有力的手段，银行此时完全失去了它地作用无法向开发商活或者是地方政府注入多余地资金，因为国有银行也自身难保，储户的流失，资金地匮乏让他们对挽救楼市力不从心。
“我们挽救楼市，谁来挽救我们？”这或许是各大国有银行的共同心声吧。
“该是我们出手的时候了！”王重阳看着电脑屏幕上闪烁的各种指数，平静的道。
“逆势而行！？”谭薇问道。
“不是逆势而行，而是顺势而为，楼市已经到了最低谷，该是反弹的时候了。 ”王重阳很有把握的道，因为目前的楼价几乎已经接近成本，随着不少小开发商的相继破产，房产这一曾经红红火火的支柱产业此时面临的是前所未有的大萧条。
“买进，全部给我买进，按照这个名单，优先买进。 ”王重阳列出了一长列名单，。
“阳哥，有时我怀疑你到底是不是人。 ”坐在一旁的张静怡细看王重阳所罗列的名单，几乎涵盖了各大中城市的所有优质楼盘。
“我要不是人，那你也是异类了，否则嫁我做什么？”王重阳半开玩笑的道。
“讨厌，总拿人家开涮！”张静怡作势要打，一旁的谭薇心里可不是滋味，多日来，张静怡一直陪在王重阳身边，两人亲亲我我的一起研究楼市走向，把她晾在一边，着实不是那么好过。
“可是，我们?