《风流小农民》第346章

锦鸿公司两个项目，总共有将近三万平米的可售面积，而万可公司只付了退房款，也就三分之一多点的现金。
其实说起来，这种预售方式还是属于不规范的销售方式，因为国内的房地产市场还是刚刚起步，政府方面也没有对各种销售方式加以限制，也不需要办理什么预售许可证，其中也会隐藏着一些混乱，但确实也是个集资的好办法。
锦鸿公司的后续却还不能完，银行这一块就不行了，这年代一切都有点乱了，银行向法院递交诉状，却还不是第一时间，也好得锦鸿公司的两处地产还没有变成万可公司的财产，也可能法院是为了快点让购房者拿到退款，所以执行起来有些急。
按照王科的想法，这两处地产将来就叫万可锦鸿，然后等着两处的楼盘销售一完，万可锦鸿也就永远消失。
银行的钱那就是国家资产了，这两处房产的官司当然还没完，锦鸿公司的五名股东还是苦，四位已经被送进收容所，只留下那位林总，因为他是法人代理，将他关进去了，到那里筹钱去。所以林总人是不用进看守所，但却被限制活动范围。
法院也找上万可公司的门，调解呐，就是要让万可公司负责偿还锦鸿公司的银行贷款了。王科可不答应了，他们跟锦鸿公司双方签订的合同，那里经过法院盖章的，完全具有法律效力。里面只是提到万可公司负责用现金支付购房者的退房款，其余资金全部入股万可公司。
这事还挺难，法院还跟银行吵了起来，一方说法院没有进行充分的调查，一方却说银行没有主动提出诉讼，反正谁也没责任。
王科却在偷着乐，这是他没有意料到的结果，到了这个时候，他又有一个想法，就是将锦鸿公司提有万可公司的股份，抵扣给银行，这样银行也成了他们的股东了，这可是天上掉下来的大好事。
林总连续四次登王科的门，央求将他们的股份折算成现金，可以还贷款，其实他们五个股东，集资的数额也就两百多万，其余的就是购房者的预付款，然后就是贷款了。两处房产估价的时候就已经损失了三成，就是他们的股份资金全部还给银行，也还不够，股东的钱就别说了。
王科这回没以前那样客气了，林总找他几回，他就冷笑几回，最后还是表态了：“你可以跟银行沟通嘛，以你们的股份做为抵扣。
股份还能做抵扣，林总当然搞不懂，这年代有多少人脑袋里有什么股份的概念，这股份可只是公司内部的一种数据，又没有票面，国家也没有证券市场。
冲着万可房地产公司的名头，银行算是勉强答应，要≮　电子书≯不也没办法，你将两个地产项目收回，结果也是损失，还得付还万可公司垫付的退房款。
还差一个大窟窿呢，锦鸿公司剩余资金入股万可公司的时候，两处地产，做估价的时候，就已经去掉了百分之三十。本来双方做出估价的时候，虽然也请了建委有关技术人员参加，但结果估价也是按着地价再加上建筑成本，又来一个相对偏低，这样一来就已经出现了不少的亏损。。
还有将近一半多点的资金付清退房款，剩下的股份还有多少？银行方面查了一下万可公司的总资产，也就不到三个亿，总共却有两亿多股，净资产就别算了，每股相当于一块钱多不了多少。
一切都是预先设好的圈套，然后等着锦鸿公司自己钻进来，没办法，现在林总不想钻也得钻，反正两家银行向锦鸿公司贷款达到六百多万，收到的股份折算起人民币，四百万差不了多少，那就只好等着万可公司的股份增值了。只不过锦鸿公司这下子真的完全输光，还欠两百多万。
到了这份上，还叫人家到那里筹款，银行也不得不将就了，这也是这年头房地产贷款的第一笔坏账。
到了这份上，还叫人家到那里筹款，银行也不得不将就了，这也是这年头房地产贷款的第一笔坏账。
这事完了，万可公司的股东们还举行一个酒会，王科一付趾高气扬的牛样，看着股东们，有一种你们走开，公司的事我自己来的表情。
孙铁平却匆匆走进歌舞厅，这家伙先喝干了一杯啤酒，然后冲着大家说：“林总跳楼了，当场没救，头已经不成样子了。
大家都愣，只有王科的嘴角浮起一丝冷笑，暗自在想，死了好，人死了，一切也就结束了。
“这也太可怜了！”一位股东忍不住还叹了一口气。
“这才是开始，以后，跳楼的人还不知道有多少，没有本事的人，却要来趟房地产的混水，结果只有两条路，要不就跳楼，要不就回老家，该干嘛干嘛去。”王科说完了，又是一丝冷笑，一仰脖子，将酒一干而净。
有人跳楼了，这事在房地产界，犹如一石激起千重浪，一下子沸沸扬扬。老板们谁都知道是王科所为，锦鸿公司那个即将封顶的项目，不出意外，过一阵子之后，还照样是一个质量信得过工程。
罗雪红也感觉怕怕的，也想不到她的老同学手段这样狠，下班回家的时候，看着柳随风就是不放心，他可怎样也使不出这种手段。
柳随风心情也有点坏，毕竟是同行，平时跟那位林总关系也不错，他知道后还跑到现场，看到了一具血淋淋的尸体。
“都说商场如战场，其实比战场还凶险！”柳随风抱着孩子对老婆说。
“可怕，我担心你，你的心地太善良了。”罗雪红说完还做了个害怕的表情。
柳随风却在笑，心地善良，也不等于就一定会被人家算计，冲着罗雪红说：“你就安心睡觉吧，王科可不知道张光荣在后面，最少我们的资金没有问题。”
要说资金，柳随风也还感觉有点压力，已经在着手要进军海南了，其实他们所赚的钱，全部都变成土地，在深圳不多，也就五十亩，可在海南就吓人了，现在有六百亩，而且都是在海口市的市郊。
这次进军海南，按照跟张光荣商量的方案，因为资金的问题，从他们原有的土地中，拿出两万多平米的土地，建设一个占地一万多平米，可售面积六到八万的项目。虽然土地不用钱，也是自己的建筑公司承建，但是也得好几千万资金，最少得有两千万在手，深圳这边三个项目也都还没完工。
世纪公司想进军海南，王科也当然知道了，这事根本就隐瞒不了，他们的建筑公司已经到了海南。柳随风和另一个公司的老总在喝酒，对方也搞不懂世纪公司为什么要跑到海南，现在海南那边是有建房公司，只不过都是小打小闹，世纪公司一上岛，那就是海南房地产界的一哥了。
柳随风就只知道笑，他就是一个理由，便宜！
身边的那位老总站起来朝着走过来的王科打招呼，这哥们又和孙铁平在一起，看这张桌子才有他们两个，也坐下了。
“哎呀柳总，海南那边的工程开工了没？”王科一只手放在椅背上，二郎腿一抖一抖的，一付悠闲的大款派头。
“还没，资金不够。”柳随风回答得挺干脆。
王科没有再说什么，他知道柳随风的资金，也在估计着他的家底，吃掉了锦鸿公司，让他的胃口一下子大开，世纪公司是一块肥肉啊，没别的，单就那放着不动的五十亩地，已经是上千万的市值。
想吃掉世纪公司，王科当然不敢跟吃掉锦鸿公司那样的手法，柳随风的后台比他硬，那是肯定，只是资金没他充足，也是肯定的。
孙铁平也没有开口，他就只知道笑，眼睛却又时不时看柳随风，好像有什么事。
真的有事，因为出了锦鸿公司采用劣质钢筋的事情，一时间那些预先付款的购房者也对房产有点担心，这是正常的，经不起风吹草动，这时候要有什么谣传，那就很容易使购房者退款。虽然双方有签订合同，中途退款是不可能，但人一多闹起来，那也够呛，却偏偏有人就要到世纪公司退款。
这下子连柳随风也蒙，当然不能退，也当然会发生争吵。罗雪红更慌，不过问明了原因却变成惊愕，原来是在购房者中，有人听说他们的楼盘也用上劣质钢筋。
罗雪红和几位部门经理急忙跟几个购房者解释，还出示他们每一批钢材的合格证，但是谣传本身就不需要解释，你越解释，人家反倒更加相信。
上午才几个人，下午可就不同了，几十号人都跑到公司，一时间热闹起来了。万可公司也有员工跑出来看，在办公室里的王科嘴角露出的笑容，真的有如已经露出牙齿的鳄鱼。
第四卷：立于潮头第327章：见招拆招
第327章：见招拆招
为什么会这样？柳随风一下子也晕，难不成他们也要跟锦鸿公司一样，裁在预售这种方式之下。
“怎么办呀？”罗雪红跑到柳随风跟前，她都几乎要哭?