《[乱世佳人]玛格小姐》第84章

货币有流通职能，可是真正有价值的却是物资。
战争教会了人们很多东西，真正重要的东西永远不在书本上，而是人们的亲身经历。南方人坚持自己的信仰，结果随着南方邦联政府垮台，南方大量财富蒸发，只有少数掌握了物资的人在战后依旧享受着荣华富贵。
物资也许可以会被压价，但是物资永远不会跟纸笔一样变得一文不值。
最后玛格只提醒在座的每一位：“房产地产这种东西，永远是跟人口挂钩的。战争刚结束的时候，南方刚刚失去了大量的人口，出于人口低谷状态，所以这个时候的南方的土地价格是最低的。随着战后经济复苏、人口再度慢慢增加，所以房地产业也会跟着发展。也就是说，房产和地产的爬升是一种趋势。只要亚特兰大的人口比战争刚结束的那会儿多，亚特兰大的房价就永远比战争刚结束的那会儿高。现在卖房子卖土地的人最终会后悔。”
玛格并没有打算隐瞒今天的会谈，实际上，大约一天以后，所有的南方旧家庭都听说了玛格的最后结论。
是把房产和土地卖掉，让自己手里掌握一大笔金钱，还是坐收土地升值带来的福利，这对于那些经历过货币贬值的人们来说，这根本就是一个不需要回答的答案。
亚特兰大房地产贸易忽然来了一个急刹车。很多原本有意出售的地产房产都不出售了，就是有地产易手发生，也是以地换地，而不是金钱买卖交易。
当然，这不等于说房地产业就没有发展了。相反，只租不卖的原则让亚特兰大房地产业走向变得更加奇怪了。
房产和地产的所有者对自己的土地拥有绝对的权力，别说是你在土地上修建房子，你就是把土地弄成垃圾场，只要邻居们不投诉，照样一点问题都没有。可同样，如果你的土地或者房子是租来的，你就是要把篱笆修理一下都要跟房东打好招呼。
对于那些投机商们来说，这基本是噩耗，可对于真正的投资者来说，毫无疑问，是个福音。
首先，因为只租不卖的缘故，其实土地本身的花费还是减少了，原本要一次性付出几乎是二十年的租金的总和，可现在只要两到三年的租金，基本上就能够让土地的使用权发生转让。另一方面，没有比那些土地和房产的主人更加热爱自己的家园。如果投资计划不符合这些人的心意，这些人根本就不可能点头同意土地的用途发生改变，或者是让人把原来的房产推倒。
这等于是变相地让亚特兰大的市民参与到了亚特兰大的开发中去，让他们也享受到建设家园的乐趣。
而且在土地本身的花费上减少了，自然在其他地方的富裕资金就多了起来。这让亚特兰大出现了很多精品小区、精品楼房。
好吧，在美蓝的周岁宴会上，玛格不得不承认，亚特兰大的房地产业还在蓬勃发展，而按照这个趋势，至少在未来十年来，亚特兰大的房价绝对不会出现下跌的情况。
事实上，玛格其实很想说未来二十年，不过，考虑到美国的人口基数不可能跟她上辈子的祖国相比，玛格还是用了更加保守一点的数字。
玛格在房地产业上的放手并不等于她在别的地方就不成功了。事实上，除了克拉克家的新房子之外，玛格一直心心念念的学校已经投入使用了。考虑到美国的现状，目前采取的是五年教育制，教导孩子们简单地书写、计算，然后是一些佐治亚州基本的法律知识。这种基础学校出来的，基本上只能进工厂或者是农场工作。可实际上，从这种学校出来的孩子，放在一百年后怎么也只能算是童工。
而在五年基础教育之外还有各种职业学校，要想成为律师、会计师，都必须经过至少两年学习，通过考核才能够拿到从业执照。
没错，就是从业执照。
实际上，在很多地方已经有这样的声音，那就是很多行业能够雇佣白人的时候绝对不会雇佣黑人。
也亏得玛格这个时候拿出从业执照这个玩意儿。要不然，这种跟种族歧视有关的东西肯定会让亚特兰大掀起波涛。
作者有话要说： 晋江抽得好厉害，还好中途转战WPS，不然又完蛋了。
第106章
亚特兰大的房地产业发展趋向平稳和健康；　各项公共设施进度喜人；　学校、医院被列为第一投资序列并且部分已经投入使用。无论从哪一方面看；　亚特兰大形势一片大好。尤其是这一年，乔治和玛格两个到处参加剪彩；　看上去佐治亚发展喜人；　可只有玛格几个亲近的人才知道玛格背地里的忧虑。
石油、化工、机械；　美国自己的资金还活动在土地和土地相关的行业之中的时候，英国已经把手伸入了这些行业；　尤其是看到那些石油产品的报道的时候；　玛格额头的川字怎么也消不下去。
斯卡利特非常奇怪：“玛格；　你为什么老是看这些报道；　有的报纸根本就没有，你就派遣私家侦探。你甚至购进很多在我看来根本就没有用的股票。”
股票曲线图，据说是那位尊贵的甚至王太后陛下用来分析证券市场的利器，半个世纪过去了，本来只在白金汉宫里面才会见到的东西；　早就在时间和金钱的魔力下被人偷学出来，然后漂洋过海来到了美国。
作为亚特兰大银行的会计师；　斯卡利特专门去学了这个。她也会画这种图；　她也会分析股票，可是她完全看不出来，玛格购入的那些股票有什么用。
玛格答道：“斯卡利特，你想过没有，如果有一天；　大家出门不再乘坐人力车或者是马车……”
卡琳先叫了起来：“怎么可能？火车又不可能修到家门口！不说那些烟囱，就是那么多的人也够呛。”
“别说傻话！战争开始之前，我们还从来没有想过我们会输呢！这个世界上永远没有不可能。”斯卡利特不耐烦地打断自己小妹妹的话，又问：“玛格，你在担心什么？”
玛格答道：“我在担忧的，只有一个，能源。”
“能源？”
那是什么？
斯卡利特一头雾水。不过她知道，玛格一向比她敏锐，玛格既然注意到了，那就绝对不是一个小问题。
斯卡利特已经是一位成熟女性了。
她已经不是当初那个小姑娘。她会思考，也会听取别人的意见，这个过去的她完全不同。过去的她可不会那么容易接受别人的意见，原著里她也只接受过瑞特的意见，可是现在，她早就在不知不觉间对玛格的每一个举动留心。
就跟那些把玛格当成财神爷，试图从玛格的一举一动中发现玛格在证券市场上呼风唤雨引起一波又一波的股价震荡的前兆让自己跟着发财的人一样。
玛格拿出一份文件道：“其实，你看英国的历史就知道了。在纺织业飞速发展之前，人们取暖用的是柴火，纺织机也是人力的。可是很快，水力纺织机出现了，然后不等水力纺织机普及，火力纺织机也跟着出现了。”
卡琳立刻点头：“这个我知道！煤炭是很重要的战略物资！没有煤炭，火车甚至跑不起来，更别说运输物资了。”
曾经，还是个孩子的卡琳很讨厌亚特兰大的灰尘，后来知道这是煤炭点燃之后的尘埃，她又觉得煤炭十分讨厌。可战争结束后，她才慢慢知道，就是因为南方把钢铁工人、煤炭工人都派上的战场，这才使得南方的军火跟不上，造成最后南方的惨败。
从那个时候起，卡琳就知道，国家强盛离不开煤炭。
斯卡利特道：“所以，你的意思是，接下来，石油会成为极为重要的战略物资？”
玛格答道：“不止石油，还有电。”
“电？”斯卡利特莫名其妙，她只知道一个：“闪电？”
“类似。”玛格道，“在本质上是一样的东西，但是大自然的闪电电压太高，根本是不可控的，但是实验室已经初步掌握了人工发电的方法。”
没有人能够体会斯卡利特受到的冲击，事实上，这天从玛格的办公室出来之后，斯卡利特和卡琳都体现出一种诡异的漂浮状态，宛如游魂。
这让她们的家人都非常担心。作为还没有出嫁的女儿，卡琳自然有杰拉尔德和埃伦操心，不过斯卡利特嘛，她是被查尔斯给吓回魂的。
因为查尔斯提议他们再生一个孩子，小韦博没有兄弟姐妹太可怜了。
可怜斯卡利特那个时候脑子里面还全是电力、水利发电、火力发电等新词汇?