《戈壁水世界》第123章

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第一第121章　新的起点新的征程（一）
虽然忙碌了一天时间，但是李大山一点也不累，相反很兴奋。这一天下来，他的收获实在是太大了。到丁零人部落一行，不仅幸运的成为了他们的先知“巴腾”，得到六百多名族人的效忠，而且知道了一种可以存放灵气的奇异金属，并学习了一门法术。探查深井，又发现了一条暗河以及储水量非常巨大的若干个湖泊。
这些东西都是难以估算的无价之宝，一旦开发出来将产生巨大的经济和社会效益。李大山觉得只有在他的经营管理下，这些东西才能发挥出它们的最大效用，并保证它们不被过度开发。所以事不宜迟，他开始行动了。首先他买来标准仪器再次来到地下河进行详细的测量。以他现在的学习能力，看看说明书，再实际操作一下，就大致掌握了这些常规仪器的用法。经过测量，李大山发现这条暗河以深井为分界点，上游沿着定远山北麓一直往里，积聚留存了附近山上的大部分水汽。而下游则是从南向北弯弯曲曲的向八鲤湖伸展而去，最终汇入巨型湖泊，直线距离大约五公里多点。这也和李大山当初的预测基本一致。
由于本来就计划把丁零人的村子“管起来”，这下增加了一个暗河水系，李大山准备来个大包围，将这一大块地方全部买下来。初步估算，整个流域的地上面积大约有五十万亩，除了靠近定远山有丁零人等几个村落以外，其他地方全是一片荒无人烟的戈壁滩。李大山先将自己的想法和场领导做了沟通，特别是征求了宁强的意见。因为五十万亩地的购买费用不是一笔小费用，必须在财务上进行认真的考察，避免有钱买地、无钱开发的局面。
果然，在会议上，大家对李大山突然决定要先期购买位于公路南边的这块荒地非常奇怪，纷纷提出质疑。李大山考虑到现在公布巨量水源还为时过早，所以他耐心给大家作思想工作，特别是给宁强解释，财务上绝对不会造成困难。宁强听了将信将疑的，为此他只得承诺，一旦买地，李大山将确保有足够的生产用水，进行风沙防治和土地整理。同时，他还透漏，开春以后，会引进一个非常具有商业开发价值的项目，到时候大家期待惊喜就是了。看他信誓旦旦的样子，特别是考虑到以前李大山的决策都取得了很好的效果，最后大家还是同意了。
不过，宁强希望李大山不要动用自己的资金，因为这些钱现在已经贷给了各种建设项目，长期回报率比较高。他转而建议李大山申请实验区的那100亿元政策性贷款。宁强介绍说，这笔钱央行本来就是支持实验区内企业扩大规模的，李大山要买地正好符合要求。这种政策性贷款的利率非常低，现在一年期的贷款利率才2。75。李大山听了也有些动心，可是李春花想明白了其中的道理，开口说道：“宁大哥，你打的如意算盘真厉害呀。一边拿着农场的钱放贷生息，一边鼓动我们从你那里贷款，可是两头挣钱，两不误啊！”其他人一想，好像还真是这么个理儿。
不过，银行也好，农场也罢，都。是李大山绝对控股，所以他也根本不在意这些，最后还是笑着答应了宁强的建议，算是满足了他一次赚大钱的“**”。八鲤农场将贷款申请报告打到实验区以后，乔兴其看了非常高兴，他原以为李大山要等到开春才会开始大规模建设，并考虑借贷那笔政策性贷款，没有想到李大山下手这么快，而且动作这么大，一下子就要购买荒地和耕地共五十万亩！目前草原市通行的荒地转让价格基本上也就1000—1500元左右一亩，而实验区考虑到土地状况，同时为了吸引企业来投资用地，所以将地价下调了50，目前确定的价格为荒地每亩600—800元，不过这只针对环境改善性的投资项目。有主耕地则需要李大山自己和承包户协商，形成一个双方都接受的市场价格。
但就是这样，李大山买下这些地。也需要大约三亿元，而根据以往的经验，后续整治、开发所需的经费至少在三十亿元左右。所以最后上报的贷款申请额度为三十五亿元，抵押物为八鲤农场。八鲤农场一年的净利润高达十五亿元以上，所以其价值根本不用怀疑。乔兴其考虑之后也觉得可行，只是贷出方和借入方都是李大山控股的公司，这样有些不好处理，最后乔兴其特事特办，请求北庭省银监局派出工作组进驻草原商业银行，监督这笔百亿元资金的使用和回收工作，避免出现操作程序上的问题。而银行那边一直是干干净净的做业务，对于监督组的到来，宁强非常高兴的接受了。就这样，八鲤农场非常顺利的贷到了三十五亿元，贷款期限为二年，利率为3。22，一年的利息总额一亿一千万，对八鲤农场来说，负担并不重。而为什么只贷两年，大家都有些搞不懂，乔兴其还专门打电话，询问李大山是否能保证到期还款。李大山非常自信的答应“一定能”。
拿到这笔钱以后，李大山就开。始派人就搬迁问题和当地的几个村子协商。其实这些村子和丁零人有非常深的联系。这几个村子都是当年避难时被丁零人收留下来的外乡人的后代，民族成分复杂。后来局势稳定后，大部分人搬走了，少部分人留在这里，在丁零人附近修建了自己的房子，逐渐形成了村落。
可谁知道，还没正式开会，这些村子就自发的打出。了“欢迎八鲤农场进驻我村开发”的标语。大家都感叹人心向背的威力，以前绿竹集团动用那么多人力物力，也没有把拆迁工作搞下来，八鲤农场还没有行动，人家就打开大门欢迎合作，群众的态度可谓是天壤之别。不过，就是这样，李大山也指示谈判人员不能亏待了当地的村民，合理的、适当的要求都要予以满足。可当唐柯带领的工作组来到当地时，大家什么条件也没有提，只有一个请求：希望能和土地集中流转的几个村子一样，参与到农场的合作中去。为了怕农场拒绝，大家还声明，房子可以比以前的小点，股份也可以稍微缩减一些。这下子，会议还没有开始，就正式结束了，唐柯立即将情况上报。
李大山听了情况汇报以后，指示唐柯，按照楼坪村。的合作模式，和当地几个村子开展谈判工作，绝对不能比楼坪村的标准低，但也不可随意抬高。李大山的意见传达下去后，当地几个村子的人对这个方案非常满意，于是合作协议很快达成。由于这五十万亩土地，李大山别有他用，所以这几个村子的土地需要和农场的土地进行置换，再折算成股份，享受年度分红。李大山这次拿出来的土地是上一年刚刚进行了整治的土地，而且全部铺设了灌溉系统，目前牧草已经完全长起来了。只是除了福成公司在使用一部分外，其他的还没有怎么利用而已。村民们听了这个情况介绍，一个个简直不敢相信自己的耳朵，竟然有这样的大好事落到自己的头上。虽然此时天气还很寒冷，但是八鲤农场和几个村子的签约仪式现场却是热火朝天的场面，大家敲锣打鼓的庆祝自己生命中又一重大时刻的到来。最后，李大山一共拿出了差不多一万亩土地才置换完村民的耕地，而宅基地则是选在了这块土地旁边。
与此同时，李大山给丁零人搬迁所用的土地也。已经选好了。由于丁零人与李大山的关系非比寻常，而且他们对水有着特殊的感情，李大山最后选定了八鲤湖旁边的一块土地。这里原来是养殖骆驼的牧场，但是为了安置这些“亲人”，李大山稍微缩小了野骆驼的生活范围，划出了二百亩土地供丁零人修建住房、院舍。选定地点以后