《辛亥科技帝国》第434章

柴东亮笑道：“这笔钱拿出一个亿作为新城的启动资金，先搞一些娱乐场所和学校；自然就会有人愿意搬到这里居住了！另外的一个亿，我想成立一个小额贷款银行，专门放贷给那些农村进城想做小买卖又没本钱的农民！”
虞恰卿的脸当时就拉的老长：“大总统；借钱给他们还不是打水漂啊？就算是不会打水漂，张三借两块；王二借三块；银行需要多少买办、跑街才能应付这许多人？”
吴锦堂试探着道：“要不然这样好不好；这个小额贷款银行还是官办吧！”
柴东亮的脑袋摇的像拨浪鼓：“官办肯定办不好！就算这些官办银行的跑街、买办都是包公再世，清廉如水，照样也办不好银行！吃官饭的怎么会肯用心经营买卖？这样吧；我给你们一个优惠，这家小额贷款银行的年利息不得超过百分之十，不过十年之内；政府不征收你们任何的税费；这能弥补你们经营费用了吧？”
俩人沉默不语，都不想接这个烫手的山芋。
柴东亮有些不悦：“阿德哥；荫府兄，小额贷款银行的成败；关系到国家城市化建设的成败，农民进城之后若是没有生计；必然会成为盗匪令城市的治安恶化，其丰的干系有多大，想必二位也都清楚！现在咱们是一根绳子上的蚂炸；我要是垮了；恐怕对二位也不利吧？”
响鼓不用重锤；俩人都听出了柴东亮对这个小额贷款银行的重视，也听出了话里威胁的意味。
柴东亮要是真的倒了；虞恰卿和吴锦堂的日子也确实不会好过！
“也罢；要不我们就试试？要是办的不好，大总统可不要怪罪啊！”吴锦堂看看虞恰卿；俩人交换个眼神之后；异口同声道。
柴东亮坚决的摇头：“这个必须要办好；不要怕麻烦；不要怕利润低；没准十年之后；这个小额贷款银行，就是你们最大的财源！”
俩人苦笑着道：“但愿如此吧！”
第三百三十七章　拆出一个新中国（下）
北京城要修有轨电车的消息不脍而本．这个洋抚意在十多年前就曾经出现过。wWW；一**九年的井候，清政府从德国西门子公司引进有轨电车数量；打算从永定门外马家堡直到崇文门修几条电车轨道；结果还没等建成通车就赶上了庚子国变。
义和团的师兄师姐们看到这种洋玩意顿时义愤填膺“；挑铁道、拔电杆、海中去翻火轮船”本来就是他们的理想，到波涛汹涌的大海上去翻鬼子的火轮船他们做不到；在北京城拆几各有轨电车道路；砸烂几辆洋鬼子的乌龟壳那还不是轻而易举的事情。
从那之后，有轨电车在中国各大城市大行其道，唯独在京城却不见了踪影。北京老百姓生活在天子脚下，自有一份天然的桀骜不驯，可偌大的京师首善之区连个电车都没有，确实有点寒颤。听说北京城准备修建电车轨道；老百姓翘首以盼，都想看看这个洋龟壳跑起来是什么样子。
不过，他们很快就失望了；规划中的电车不是修在四九城内的，而是在城外的西北方向，朝顺义、怀柔的方向修；更令他们惊诧的是；城外据说要修建最豪华的电影院、戏园子、跑马场、斗狗场、足球场。从山西、安徽、淅江、上海来的商人们一拥而上；拿着成打的银票．挑着成筐的现银子，向京郊的老百姓购买土地。
北京城的百姓见多识广，一看就知道形式不妙，城外如果真要修建的那么漂亮；那城里的富户不搬走才怪呢！京城的商人也加入了抢购京郊土地的队伍，原本无人问津的荒地价格直线上升，以前十块八块钱就能买一亩的“和”字号下等早田，不到两个月的时间；价格就已经打着滚的翻到上百块银元一亩；而且最近有价无市，那些泥巴腿子们也学精了，给多少钱都不卖。
京郊百姓心花怒放；他们做梦也没想到；原先那些荒芜舟山坡地、盐碱地；现在都成了香饽饽，亩产不过百斤的“和”字号下等早田的价格，硬是超过了亩产四百斤的“天”字号的上等水田。
抢购土地的商人；一小部分是打算等新城区建设起来之后；在这里做买卖，大部分则是待价而沽，等着柴东亮的中央政府按照在安微、江西、奉天的旧例；用工业股票和土地债券来置换这些不毛之地。
商人的信息是最灵通的；当初芜湖、九江的地主；凭借着手中的土地换来的工业股票，各个都发了大财．这次北京城大举搬迁搞这么大的动静，政府自然也要征收土地。这些人拿着用大笔现银子购买的地契，美滋滋的做着发财梦；睡着的时候嘴角都流着哈喇子。
中南海怀仁堂里笑语欢声；柴东亮和吴锦堂、虞恰卿吃的兴高采烈。
柴东亮从火锅里捞出一片羊肉；不停的赞叹：“这口外的羊肉真是好，一点腹味都没有，阿德哥、荫府兄；你们俩多吃点！”
虞恰卿挑大拇指赞叹道：“大总统真是英明；提前两个多月放出消息，京郊的地皮打着滚的涨价，咱们当初五十块钱一亩收购的地．现在值两百块一亩了！”
柴东亮笑道：“这算什么？上海租界的地皮多少钱一亩？”
虞恰卿笑道：“那不能比，法租界的地皮现在一亩十五万左右；公共租界更贵；十八万一亩。”
上海租界的地价之高；已经不能用天价形容了，简直是火星上的价格！一亩地十多万银元，这么多的钱放在内陆省份的话；能把全村的地都买回来！
柴东亮笑了笑：“上海郊外的土地才十几块一亩；租界十几万一亩，价格差一万倍啊！京郊现在才两百块一亩，还是太便宜了！”
虞恰卿笑着道：“京郊多大啊！上海租界弹丸之地，最大的地主就是英国的沙逊兄弟；他们哥俩的财富都过亿了；也不过只有四十多亩地！在京郊，一个小地主起码都有百十亩土地，大地主都是挂千顷牌的；您不能拿上海租界和京郊比啊！”
柴东亮又夹了一块肥羊肉，在料碗里蘸了蘸；吸溜着就送进了嘴里：“这东来顺的酱油真是太棒了；只用晒出的豆酱上的一层油．又香又毕．．阿德哥说的有道理，京郊确实不能和租界比，不过你们想过没有，凭什么租界的地能卖到十几万一亩？不就是租界有洋人的法律保护和洋兵保护；里面相对比较安全嘛！另外就是租界的公共设施弄的好；自来水、电灯、电车、交通、卫生都搞的好，所以中国人都想在租界里生活！说穿了，租界的地价不是洋人推高的；而是中国有富人把价钱抬起来的，对吧？”
平平常常的一句话，却令虞恰卿突然有种不寒而栗的盛觉；他忙站起身来道：“大总统；虞某惭愧！”
柴东亮笑着抚慰道：“阿德哥不必如此，其实我觉得你们在租界做买卖；并没有半点过错！大清朝廷成年累月的搞什么圣谕宣讲，说的比唱的好听；但是商人却宁可花大价钱在租界里租赁房屋做买卖；都不愿意在华界受大清官员的管束？这是为什么呢？还不是朝廷的话如同放屁，谁敢信谁倒霉！”
虞恰卿擦擦额头的冷汗：“大总统说的透彻！”
柴东亮给他夹了一筷子的墨鱼仔，递到虞恰卿的盘子里：“吃这个，你们宁波人应该喜欢这一口，．．阿德哥，我在安徽、江西搞的这几年算是看透了；甭管政府说的再天花乱坠，老百姓好像是什么都不懂挺好糊弄；实际上哪个人都不傻！谁对他好，谁给他好处，他心里就向着哪似．．这次；我就是要提前放出消息，让京郊的老百姓发一笔大财；通过这件事儿，让所有人都知道，跟着咱们走，信咱们的话，就会有好沁．．京郊百姓发财，这也是给北京城三百万人一个信号，让他们对新政府树立信心，让他们知道，咱们和大清朝廷是不一样小~说就来w整～理的！”
虞恰卿、吴锦堂连连点头称是。片刻之后，吴锦堂问道：“大总统，我们替您收了一万亩地，还继续收下去吗？”
柴东亮摇头道：“够了，有这一万亩就足够建公共娱乐场所了；你二位建一个大型的娱乐公司；先把人吸引过来再说，跑马场、斗狗场的博彩牌照我许给你们；不过你们要把全部收入的三成当
作税收．另外再交一千万银示算作十五年的牌照费．．．新城区只要有了人气，新城建设就好办了！”
虞恰卿夫喜过望；博彩业日进斗金；十五年的专营权赚个上亿都是小事情他笑呵呵的问道：“那各地商人和京郊百姓手里的土地怎么办？”
柴东亮胸有成竹的道：“让他们把土地交出来；换取商业园区和娱乐公司的股票，你们从娱乐公司里拿出两成股份；占用谁的土地就用股权补偿给谁！”
虞恰卿心有不华：“两成？这点地皮哪里值两成的股份？”
柴东亮淡淡的笑道：“既然阿德哥觉得吃亏；那就算了；你也不用交那一千万的牌照费了．“”
不等