《我是房产大亨》第七十三章 柳暗花明

    第七十三章柳暗花明
    在随后的三年多里，两河chūn天基本处于一种接近烂尾的状态，前期的基础设施建好了却没法投入使用，但却必须维护，后续的房子不敢再建，整个项目只有售楼部和样板间、以及二十多套修好的独栋别别墅矗立在那儿，经受rì晒雨淋。奇峰房地产因此果然遇到了前所未有的困难，因为前期对两河chūn天预期度高，公司在建筑设计和景观设计都花了大价钱，基础设施、售楼部、样板间都按当时国内最高标准进行建设的，花的钱足以拖奇峰房地产其他项目的后腿了。陆军只有进行全员动员，想尽一切办法维持公司的现金流不断掉，让其他项目能缓慢推进。
    这样的状态一直持续到2006年初，从2003年到现在这段时间，国内房地产市场却是急速升温，名都好多家本土开发商乘势而上，已经从市场中赚到了不少。而对于奇峰公司来说，这边土地xìng质落实不了，那边市场正在迅速起来，眼看着大好的商机把握不住，陆军急得是茶饭不思，头发都掉了不少。
    终于到了4月，西江区又换区委书记了，常修光因为政绩不佳，被调回市机关一个部门任了一个副职，新来的区委书记李林是市委宣传部的副部长升起来的，李林是个有冲劲儿的人。到任后把辖区内的遗留问题梳理了一遍，为了两河chūn天的问题专门找陆军深谈过两次，掌握了解决两河地块的关键所在。李林回去后找到规划和建设部门想办法，这时候恰逢名都市要加大城市建设力度，专门针对重点区县的重点区域的土地使用进行了重新规划，两河chūn天项目所在的两河版块被市里定为了高档次住宅集中区，土地xìng质统一由市里向上级申报。三个月后，两河版块等区域的土地xìng质变更随名都市城市新规划得到了省、部两级的认可，但这些区域土地的取得都得以招拍挂的形式实现。
    李林亲自把这个消息告诉了陆军时，陆军感觉到chūn天来了，只要能拿出来招拍挂，也就意味着这块土地的xìng质变成住宅用地没有问题了。现在剩下的就是要拼谁的钱多了，李林最后提醒陆军说，这个消息出炉后，已经有几家房地产开发商表明希望能来参与招拍挂，但他还是希望奇峰房地产能赢得这次招拍挂，毕竟奇峰房地产公司在这块土地上耕耘了那么久，区委没有任何理由不支持奇峰公司。
    话都说得这么明了，陆军找刘君同、吴红雨商量钱的事情，吴红雨说我们公司资金紧张，好在奇峰时代城卖得还不错，才把公司支撑到今天，现在公司账上只有近六千万，不知道够不够。陆军简单地给他们俩算过账，这两三年名都市的地价飞涨，和两河chūn天项目同地段的土地已经涨到了60万一亩，如果进行招拍挂，400亩至少会拍到2.4个亿以上，如果竞争激烈，拍上个3亿也不是不可能的事，现在公司的账上摆明了是不够，大家都找找关系，这么大数额的钱是不可能有人会借给我们的，但我们可以和对方谈合作。对此，刘君同和吴红雨都很赞同。
    会后，陆军马上飞到běi jīng，把两河chūn天的情况给顾云、杨锦进行了陈述，这时的宏润实业已经升级为一个集团公司了，公司账面上长期都摆放着十个多亿的资金，可谓财大气粗。杨锦几次劝顾云把公司上市，顾云都说我们公司机制和其他公司有区别，现在还不是时机，再等等。
    顾云和杨锦早就看到了名都市房地产市场这两年的火爆程度，也早就想把触角伸到名都市了，现在陆军找来想一起拿下两河版块最好的土地修建名都最好的别墅区，他们俩都觉得这是天赐良机。顾云很快回复陆军宏润集团愿意和奇峰房地产一起成立一个新的项目公司，专门来运作两河chūn天这个项目，资金方面双方筹措，股份上要对应体现，陆军虽然觉得这样一来奇峰房地产在这个项目上占的股份就少了很多，但这样一来也才能真正盘活这个项目，而且他相信顾云他们不会太过份，大家合作应该很愉快，于是就爽快地答应了。
    等到两河chūn天地块在名都市进行招拍挂时，一家叫宏奇投资的公司以志在必得的气势以，每亩80万的高价钱压群雄，拿下了两河chūn天的400多亩熟地。人们注意到这家宏奇投资公司的主要负责人正是奇峰的老总，招拍挂成功的消息传到奇峰房地产公司时，全公司群情欢庆，像过节一样热闹，陆军更是特许大家放假一天，庆祝胜利。
    此一役后，奇峰房地产公司转了运，一路高歌，两河chūn天的独栋别墅在2007年的全国房地产热cháo中卖出了1.8万的高价。奇宏投资下属的奇宏地产投资开发的两个高档电梯也在一年半内全部开发售罄，到2007年上半年，奇峰地产赚到了第一个十亿，陆军也真正成为了名都的房地产大亨。