《曾经是兵》第476章

份会向乐福实业伸出橄榄枝，条件也肯定一个比一个优越，就算是那些旁的省份，也保不准会为了政绩与乐福实业套套近乎。史力辉要做自勺就是在这个考察团形成之前把这件事情敲下来。既然是利国利民的好事情，地方政府承担上一些责任也没有什么大不了的。还是这个小子说的对，这件事情本来就是政府的事情，如果非得要把所有的风险都让商人承担了，于情于理都不合适。
李斌眨巴着眼睛望着史力辉，想不明白二叔为什么突然之间对于廉租房项目热情高涨，而且还做出了巨大的让步。商人与政府合作开发廉租房项目，风险共担。虽然二叔只作出了免费提供地皮、五年免税、水电优先支持的承诺，可是这无疑是一个巨大的胜利。地皮费用占到了全部投资费用的百分之三十左右，五年免税又是一个天文数字，对于李斌来说，这些优惠措施已经足以打动他了，而对于上海市政府来说，除了地皮的费用之外，等于什么也没有拿出来。项目没有建立，自然不会有税收，更谈不上什么水电支持这一类的了。
“臭小子，还眨巴什么眼睛，干还是不干痛快点儿，不干我就找别人了。”史力辉瞪着李斌骂道。话说的硬气，可是底气却有点儿不足，就算是政府做出这么大的让步，投资商也要一次性的投入几十个亿，而这几十个亿同样要滞压几年的时间。毕竟租房不是卖房，卖房子在楼房还没有建的时候就可以预售楼花，房子还没有盖完呢成本就收回来了，租房子就完全不一样了，楼房盖好之后还要放一段时间，干透了还要装修，装修好了才能租出去，而且租金对于房价来说就实在是太少了，这是一个慢慢积累的过程，更何况投资商还要投入大量的人力对廉租房进行管理，哪儿出了问题住户都会找投资商去解决，非得需要一个非常庞大的管理公司来操作不可，产生的费用必定也不是一个小数目。
“一叔，我不明白政府在这项工程中得到的是什么。”李斌嘿嘿笑着望着史力辉问道。
史力辉没想到李斌会有此问，别的商入见到便宜了马上就贴了上来，这小子倒问起别人能够得到什么了，还真是个另类。
史力辉大手一挥：“我要的是整个上海的繁荣。”
李斌肃然起敬，他明白二叔话里的意思，如此大气磅礴的话也只有像二叔这样的高官才能够说得出来。
廉租房工程立I页，必定会刺激到整个上海的楼市，房价下调，市民们的可支配资金必定会有大幅增长，相应的，其他一些行业也会跟着繁荣起来，这是一个良性循环。
“我明白了。我就是一颗小小的筹码，我的加入会打破现在的平衡。”李斌笑着说道，起身为史力辉续满了茶水。
史力辉呵呵的笑了。与聪明人谈话就是省心省力。
“二叔，为了上海这一千多万市民，这个工程无论有多大的难度我也会干。不过我现在手底的资金只有几十个亿，而且我还答应了吕书记，也要在他那儿建设廉租房工程、、、、“吕书记？哪个吕书记？”史力辉蹙了一下眉打断了李斌的话，他知道李斌肯定会跟他提出资金要求，却没有想到半路上还有一个程咬金等着，而且还走到了他的前面。史力辉已经隐隐地想到了是青岛的吕博祥，跟这小子有牵连的姓吕的书记也只有吕博祥了。果然，他从李斌的口中听到了他想要也不想要的答案。
“青岛的吕博祥吕书记，他准备在青岛搞一个卫星城，这个项目他已经有意向了，正在组织有关部门研讨，我想，通过的问题不大。
这个卫星城就是以廉租房项目为引子启动的。”李斌从容地答道。
“咝”，史力辉吸了一口气。这个吕博祥步子迈得这么大，仅看这个前瞻性就已经走到自己前面去了，相比起来，自己准备启动这个廉租房项目倒显得有些小家子气了。
“跟我说说看，他这个卫星城是怎么回事儿。”史力辉又摸起了茶几上的烟甩给李斌一只。
李斌急忙狗腿的为史力辉和自己把烟点上，把卫星城的原始构想蓝图向史力辉娓娓道来，也存了鼓动史力辉在上海建设卫星城的心思。
史力辉微闭着眼睛，一边听一边点着头，脑子里李斌所勾画的那个城市的轮廓渐渐的清晰了起来。想法不错，科技立市或者是宜居立市，当然还可以工业立市，港口立市。等等，港口立市。史力辉的脑子里一亮，这个臭小子，这分明就是海德西市的翻版，怪不得这个小子能说得这么清楚呢，原来这个主意根本就不是吕博祥想出来的。
想明白了这一点儿，史力辉的心里面突然舒畅了许多，睁开的眼睛里也有了些许的亮光。
“小俊，这个馊主意是你给吕博祥出的吧？”史力辉望着李斌开口问道。
李斌郁闷的挠了挠脑袋，不服气的问道：
“这怎么是个馊主意昵？”
“还说不是馊主意？在上海建设一座卫星城，可以有多少人受惠？在青岛建设一座卫星城才有几个人受惠？连这点儿轻重都分不清，白长了这么聪明一颗脑袋了。”史力辉骂道。
李斌嘿嘿的笑了起来。原来是因为这个呀，你们到底是谁先建设的第一座卫星城我不关心，只要建设起来，受惠的人肯定是老百姓，这就够了。
史力辉伸手一指墙上挂的上海市地图：
“把地图摘下来。“他现在已经完全推翻了自己原先的计划，无论从哪个方面比，青岛市都跟上海差了不止一个档次，小样的，还总想着赶超上海，下辈子吧。
地图被平摊到了茶几上，史力辉的手指也在上海市的周边巡曳了起来。
“二叔，我刚才说的资金的事情还没说完呢。”李斌盯着史力辉移动的手指，小声地提醒道。
“嗯，回头再说。”史力辉心不在焉的点了点头。他现在的心思已经全部转移到在上海建设卫星城上面去了。
“好，这个地方不错。”史力辉的手指定格在了青浦区莲舍镇上。
“这里既有旅游资源，周边还有几个工业区，正好可以把这几个镇子连威一片。”史力辉自言自语的说道。
李斌缩了缩脖子闪到了一旁。国家领导人就是国家领导人，一出手就是大手笔，把几个镇子连成一片，那得是多大的工程呀。自己这个小小的廉租房项目可成不了这个项目的启动项，还是省省吧。
史力辉想了半天，在脑海中完善了一下自己的构思，这才想到了李斌，抬起头来望着他不解的问道：“小子，你怎么蔫巴啦？”
李斌嘿嘿的笑着拍着马屁：“二叔高瞻远瞩，这么大的项目哪有我说话的份。”
“少废话”，史力辉瞪起了眼睛：“明天早上陪我到那儿去转转，那一片本来有几个松散的工业区，看看怎么把他们整合起来连成一片。至于你的廉租房项目就定位在那里了，不过这一回要改一改模式。不要建设天津市那种巨无霸型的聚居区，这一回要完全打散了i十几二十栋楼形威一个小区，散布在这个区域里面，这样的话，就可以把整个区域都带动起来了。”
“啊？”李斌吃惊地瞪大了眼睛，原来二叔还是打得他的主意呀。一个巨无霸的廉租房小区被分散成若干个零星的小区，不仅增加了公司的管理难度，连公司那些基本属于垄断性质的商务中心什么的也没有办法建设了，这样一来，廉租房项目的盈利能力将大打折扣。
李斌伸手在自己的嘴上打了一巴掌，惶急的说道：“二叔，其实这个卫星城项目也有很多的弊端，比如、、、、史力辉哈哈的笑了起来，指着李斌说道：
“比如把你的小区打散，你的其他一些辅助经营性项目就没有办法实施了是吧。你小子不是说了么，你是在为人民服务，我这就是为你创造条件，让你更好地为人民服务呀。”
李斌彻底无语了，高举双手投降：“二叔我错了，您不能这么对我呀。为人民服务也要在能力所及的范围之内您说是不是。”
“少废话，明天跟我一起到莲舍去看看。”
“哦”，李斌有气无力的答道。
（未完待续）
第四七零章　吃瘪了吧
李斌不得不佩服史力辉选址的前瞻性，莲舍这个地方几乎就是专门为了成为上海的卫星城而存在的。Www；莲舍、莲盛、西岑、金泽四镇唇齿相依，四镇境内湖泊密布，河流纵横，还有淀山湖、元荡两个颇大的湖泊，几乎还处于待开发的处女状态，如此资源如果利用好了，将来的卫星城可以在旅游上大作一番文章。当然，这个旅游群体主要还是针对上海市的本市市民的，从市区坐车过来也不会超过一个小时，还是非常方便的。
而且沪渝高速公路、318国道从这里穿境而过，交通非常便利。从这里?