《我的搭档是财神》第710章

虽说白字黑字欠债还钱，但房产中介的老板卖了这么多年的房子，在法律方面多少还是懂一些。这种没有实际发生借款关系的条子，若真的上了法院，是不会被承认的。
所以但写无妨。
若这个胖子敢三天后来拿钱，警察都能以抢劫罪抓他了。没错，自己现在就是迫于胖子的武力威胁而写的这张条子。
这么想来，也就是一张条子，自己不会有任何损失。于是，老板边写，嘴角边忍不住微微上扬了起来。
许是这个老板太过于顺从，胖老三也有些不安起来：“你现在卡里有多少钱？”
“嗯？”老板疑惑的抬头。
“我问你！你现在能拿出多少钱？！”胖老三进一步逼近，又凑到了老板的跟前。
“我……”
老板当然意识到问题，这是想逼自己现在就拿钱出来呢。不能答应，但又拒绝不了，就一时语塞了。
这一下，胖老三更加肯定这老板是想耍阴谋，于是二话不说便上前抢了这老板的手机。
手机，最多也就几千块。
但手机绑定的各种支付平台上也不会只有几千块。
“密码！”胖老三呵斥道。
“……”老板已经吓得说不出话。虽然他“可劲儿花呗”里面的钱不多，但也有二十余万，密码说出去，钱可就没了呀。
刚才还想着说自己打七十万的欠条，到时候能告对方一个抢劫。却没想到现在就演变成了真正的抢劫。
还有关于钱和命的选择题，如今也是摆在了面前。
之前想的很好，只要命还在，钱没了可以再赚，可真的到眼睁睁看着钱没了的时候，心痛得想死啊。
死不了，也不能死，所以只能说密码。
很快，老板“可劲儿花呗”账户中的22万多资金，其中二十万便到了胖老三的账户中。
抢劫！绝对构成了抢劫！
老板内心愤愤然，想着只要胖老三前脚出门，他后脚就去报警，抢劫二十多万，能判十几年了吧。
必须的！
“给我张纸！”
老板还在自顾自愤愤然，胖老三突然又大声呵道，吓得老板赶紧把手头的纸还有笔都递了过去。
怎么的？难道以为打了欠条这事儿就完了？
太天真了！
要这样可以，那抢劫犯抢了钱，都扔下一张欠条，岂不是统统可以规避掉这条罪名？
显然不会！
所以老板这会儿是又惊恐又不屑的看着胖老三在那里奋笔疾书。
末了，胖老三把写好的纸条递了过去：“这个给你！你再写个430万的条子给我。”
430万？不70万吗？
老板疑惑的接过纸条看了看。
委托书？！
胖老三，哦不，他的真名应该叫陶小明。
老板忽然脑补了胖老三读书的时候，天天被老师叫滚出去的情形，画面感强极了。
不过，他居然写了一份全权委托自己以450万的价格代为出售他那套正泰小区的房子的委托书，难道是想……
没错，下一秒陶小明就把房产证和身份证复印件都掏出来了，一并交给了房产中介的老板。
他这么做没毛病，就是委托中介给他以450万的价格卖掉正泰小区的房子，20万已经到手，剩下的打430万的借条。
至于已经到手的宋谦的380万，等到这边430万到账了再还也不迟，横竖也没签任何买卖合同，不承认卖房子又如何？
确实，陶小明这思路很清晰，方法也很对路，以至于在房地产领域摸爬滚打十几年的中介公司老板都无法说出一个字的反驳意见。
什么抢劫，什么出门就报警，因为这张委托书，还有房产证，统统不存在了。
房子还没卖就先承诺价格，这跟打官司包输赢是一个道理，若是能卖出超过450万的价格，多出的钱自然归自己，但如果折在手里，或者买不到450万，可就净亏损了。
一般中介若非遇到捡漏的，都不会这么做。
450万，差不多已经是市场价。
所以这个单子，接得真的很冤。
但，不得不接！
因为，胖老三，哦不，还是叫陶小明会让人稍稍宽心，此时又开始把关节捏得咯咯作响，以至于刚才被掐过衣领还在肚子上被顶过一下的房产中介老板，整个人都紧张了起来。
“没问题没问题，我这就写条子给你，430万，430万！”
好在450万这个市场价，老板还是有信心卖出去的，毕竟168平还带阁楼呢，如果接下去城北D区块开出来，指不定还能带动涨不少呢。
嗯，金庭御府上次开盘只卖出去一百多套，剩下的应该是时候可以开盘了吧？
涨！房价一定会涨的！
如是想着，签出去的430万的欠条，心里也舒坦多了。毕竟换来了一套房子。肯定不算亏。
第927章　数字型降房价VS实质性降房价
这年头，也就房价最坚挺了。
持同样想法的，真的不只一个人。即便内心希望房价跌的无房刚需，也只是碍于没钱买房罢了，他们内心也是相信房价坚挺了。
所以这会儿宋谦跟朱建华在探讨房价的事儿，朱建华连连摇头：“房价下跌，还要普降，没可能的！”
朱建华是见识过宋谦在樊城高买低卖房子，把一个在樊城还算巨头的房地产公司搞的焦头烂额。
三千个亿这么搞并不是不可能，但这只能是理论上。
朱建华给宋谦简单算了这么一笔账。根据已有的数据显示，全国目前有住房四亿套，其中自房改以来新建的拥有红本本的“大产权房”约一亿平方米，全国平均房价不到九千一平方。下跌30％就是降幅达到3000元一平左右，那么三千亿，刚好使全国一亿平方米的“大产权房”降价30％。
可实际上并不能。
一来一二线城市的房价远高于全国平均水平，甚至很多三四线城市的房价也都奇高，例如岭城，且所谓的高房价指的主要就是指这些地方。二来，这个所谓的全国均价的可参考性也是值得商榷的。第三，住房问题的难点在于解决刚性需求，而不是将他们的需求平摊到房价便宜的地方。
第三点很好理解，不能因为一个帝都人或在帝都稳定就业的人买不起帝都的房子，就告诉他，其实你可以去买一个三线城市的房子，只是你不愿意，所以你不是刚需。
这么一来，降房价的有效性就在于能不能真正解决那些刚性需求。
可这同时又是一个悖论，因为有大量的刚性需求，房价就不可能降下去。
朱建华不知道宋谦为什么执着于要对全国的房价下手，但考虑到拿人工资，所以还是把“数字型降房价”和“实质性降房价”给分析对比了一下。
关于这个任务，宋谦一开始想的只是完成就好，管他属于数字型还是实质性，可听了分析后，也觉得若三千个亿花得没有意义，不过是让原本就没有人气的三五千一平的鬼城跌到八百一千，那还不如不做。
正如大正药厂的崛起，绝不只是为了重走金生药业的老路，而是为了让医药行业更趋健康，毕竟这一行几十年来实在太暴利了。
房地产也是。
焦点依然回到怎么把那些重点城市的房价降下来的问题上了。
当然，朱建华拿了宋谦每个月十万的薪酬，自然不可能总给老板泼冷水。方案，他是必须要拿出来的。
数字型降房价很简单，避开那些刚性需求大的地方，甚至专找鬼城下手，大批量的买下那些房子，三五千一平的，然后随便挂三五百一平卖都可以，很快就能把全国房子均价拉低。
当然，这前提是三五百一平有人要，而且还是那么大的量，如果折在手里没卖出去，自然不会被列入均价计算范围内。
所以这种做法虽然简单粗暴，但效果不见得理想。有可能出现千金散尽房子烂在手里的情况。这可就变相成为炒房的了。
实质性降房价，则要以需求为导向，哪里房子畅销，供不应求，房价快速上涨，去就解决哪里的问题。
例如——岭城。
没错，本来一个多月前大正药房买药送房子的事，在二手房市场掀起不小的波浪，结果没几天就平息下去了。
当然，这跟便宜房子没几套也有关。
不过，即使便宜房子有几百套，也不见得都是刚需自住了，更大的可能性就是被炒房的抢去了，然后屯一屯，赚更多的钱。
毕竟他们能够拥有更多的资源，更便捷的方法，抢到更稀少的房源。
所以……
实质性降房价的方案自然而然就出来了，如果宋谦愿意这么干的话。
虽然还