《超级果园》第264章

次还以为两位老总来自己的果园是准备采购水果的，是以非常热心。
一路上坐着观光车慢慢前进，黄经理也在不停的讲解着果园里的水果种类以及每种水果的产量，行程过半的时候，沈阳光突然说道：“之前我在外面看到你们果园周围还有大量的荒山没有开发，你们怎么不继续扩大规模？”
黄经理笑道：“周围十万亩的山岭其实都被我们老板包下来了，但是现在还没有种植果树，我只是负责果园日常管理的人，哪有权利去想这些事情，这是我们老板该考虑的，走，我带你们继续参观。”
沈阳光又接着说道：“这么好的位置，不种植果树实在是浪费了，就算承包荒山的费用并不高，但是十万亩的地空在那里，每年也得花不少钱吧？”
黄经理无奈的说道：“确实每年都要话费大量的钱，按照我的设想，咱们应该逐年投资扩大果园规模，但是老板不这么想啊。”
“那你们老板在吗？我有些事情想和他聊聊。”
“你们是打算采购水果吗？这事我就可以全权做主，跟我聊就可以了。”
沈阳光摇了摇头说道：“我们打算收购你们果园，所以还是和你们的老板聊聊。”
这一路上沈阳光已经将自然果园看得差不多了，对这里的情况也是非常的满意，所以便直入主题，不想再耽误时间。
第三百三十四章　自然果园
确定了沈阳光不是在开玩笑后，黄经理便走到一边给老板打了电话，将此事说了一遍。
自然果园的老板也姓黄，是黄经理的一个远房叔叔，当初他开办果园的时候，也知道自己的这位侄子能力比较出众，便找他来做为果园的经理。
接到侄子的电话之后，黄老板原本不想理会沈阳光，但是一想到这两人是最近声名鹊起的金泉果园的老总，便决定过来看看，要是对方的出价确实能够让他心动，哪也未尝不可将果园出手，反正这座果园不是他的主业，每年能从这里赚到些钱就行了，对于这里的管理他也没怎么上心，不然也不会空着那么多的地不去开发。
如果沈阳光二人出的价格不足以让他动心，那他完全可以拒绝，毕竟现在的主动权掌握在他的手中。
一个小时之后，黄老板就来到了果园之中，非常热情的寒暄几句，双方这才进入正题。
久经商场的周建国首先说明了自己的来意：“我们金泉果园现在准备扩大，我们也选了几处地方，除了黄老板这里之外，还有闽台省和琼海省的果园，只不过我们第一站就来到了黄老板这里，因为这里很符合我们的期望，因此我们是带着诚意来的。”
周建国这么说一是说明自己对这里比较看重，是真心实意想要购买果园，其次就是他还有其他备选方案，希望黄老板不要狮子大开口，双方都拿出诚意来谈事情。
黄老板对此事抱着无所谓的态度，他现在也不缺钱，这么果园每年也能为他带来不少的收益，要是这桩买卖无法带来足够利润，他可不会轻易将此卖出。
对于自然果园的日常情况，黄老板虽然不怎么上心，但是这里比较是他的产业，对于果园的整体情况，他还是心中有数。
“我的果园的的大概情况想必二位已经清楚了，现在有一万亩的各种水果，并且正处于丰果期，每年都能带来不少的利润，此外还有九万亩的土地随时可以扩大使用，此外还有一些固定资产，不知道二位打算出什么价？”
周建国显然是有备而来，拿出小本子说道：“据我所知，黄老板这里的果园总共十万亩地，承包了二十年，总共花了四千万，不过现在还有三年就到期了，剩余的价值大概在六百万左右。不过现在承包土地的价格应该有所上涨，我们估计一下应该在八百万元左右，我们给你算作一千万元。”
翻了一页，周建国继续说道：“贵果园里的果树已经有将近二十年的树龄，虽说现在正是出于丰果期，但是过不了几年，这些果树都要砍掉重新种植，咱们做果园的都知道这一点，要想保证果树一直高产，必须确保树龄在一个合理的范围之内，如果我们购买下来，第一件事就是将这里的果树全都砍掉更换。”
“不够咱们先不讨论更换果树的事情，现有的一万亩果树的价值我们也估算过了，就算是丰果期不需要更换的果树，最多也就价值三千万元。”
“至于其他的固定资产，我们之前也都看过了，大概也就几百万元，我们给你算作一千万，总的说来，你这座果园最多也就价值五千万元。”
黄老板对于这个价格显然不满意，说道：“我的果园每年都能带来几百万元的收入，你们的出价实在是太低了。”
周建国笑道：“其实五千万元的价格并不算低，因为这座果园的土地马上就需要续租，果树也需要更换，如果想要继续赚钱，几年之内就必须投入大量的资金进行改造，想必黄老板也是知道的。”
对此，黄老板当然是心知肚明，但是区区五千万元的出价，显然无法打动他，这个价格几乎没有什么赚头，他还不如留着果园，慢慢投入发展，来个细水长流好了。
一直没有说话的沈阳光清了清嗓子，伸出一个手指，说道：“五千万只是我们计算这座果园的价值，并不是我们的出价，一开始就说了我们是带着诚意来的，所以我们的出价是一亿元！”
一亿元的价格也是沈阳光深思熟虑过的，如果这里没有这么完美的气候以及地形，沈阳光断然不会像个傻子一样出这么高的价格。
黄老板还以为自己听错了，连忙又确定一遍，一亿元这个价格确实让他很是心动，因为他也知道自己的果园其实连五千万都不值，最多也就四千万的价格，对方这个出价直接按照两倍半来出！
虽然现在果园每年都能带来数百万元的利润，但是他也知道这种情况持续不了太久，很快就会要投入大量的资金才能继续维持下去，另外虽然他现在还有九万亩的空地，那是当初承包山林时候因为价格极低，一亩地每年也就十来块钱，所以他才一口气包下这么多的地。
但是当他开始栽种果树的时候，不仅需要大量的果树苗资金和人力投入，还需要一系列的生产资料投入，这么多钱他一下子拿不出来，因此才一直保持着一万亩的规模，好在这一万亩的果树也能在支付了土地资金之后带来不少收益。
现在沈阳光直接出价一亿元，可以说是让黄老板白白赚了六千多万，这个数字放到谁的头上都会心动，更何况黄老板之后并不打算继续扩大果园，这个时候以这么高的价格出手，是个极好的选择。
双方又商议许久，最终将收购果园的事情敲定下来，金泉果园正式以一亿元的资金将这片十万亩的果园购买下来。
不过这座果园的土地租期马上到期，沈阳光还需要花费大量的自己进行续租，另外还有九万亩的土地一直空在那里，还需要花钱购买果树苗进行栽种。
这些都是一笔不小的投入，但是跟超级水果的利润比起来，这些又不算得上是什么，因此沈阳光虽然花了两倍多的价格买下这里，心里依旧非常开心，这里可是国内唯一的热带雨林气候，非常适合种植各种热带水果，是个不可多得的种植果树的好地方。
第三百三十五章　南部分园
果园到手以后，沈阳光立即和黄老板一起去找到当地林业部门进行续租，这是事先商量好的事情。
黄老板在当地颇有些关系，所以这次续租的价格并没有上涨多少，也就是从近二十年前的二十元一亩涨到三十元一亩，十万亩的山林续租二十年也就是六千万元。
据沈阳光打听到的消息，附近的山林承包费用基本都在五十元一亩，光是这一项，他就省下来四千万元，至于之中打点的费用，也就是几十万元而已，就连百分之一都不到。
紧接着，沈阳光又开始重新安置员工，此前果园里就有数百名员工，这些人都被沈阳光留下来继续做着以前的工作，黄经理也依旧当着经理，只不过现在算是见习期，试用合格之后才会再次变成正式的经理。
这座果园总共有十万亩，要是全部开发的话，只靠现在的几百名员工是完全不够的，沈阳光大致计算了一下，还要再招聘四五千名员工，才能满足果园的日常管理需要。
这么大规模的招聘工作，沈阳光一个人显然是忙不过来的，因此他直接通知姜小溪带着一个人事部员工一同来到这里，准备开展招聘工作，只留下一个