《超级果园》第291章

境优雅，气温更高的芒果园中。
芒果园里的温度比外面高了十几度，二人进来之后便脱了外套，看着生机勃勃的芒果树，边走边聊起来。
走到一处没人的地方，沈阳光便邀请陈飞扬坐下聊。
陈飞扬打量四周一圈，附近没有其他人，便开始说到了正题：“沈总，其实我今天来确实有件事情想和你商议，就是有关我们两家合作的事情。”
“合作？”沈阳光很是疑惑，他们两家一个是种水果的，一个是盖房子，八竿子都打不着，怎么合作？
陈飞扬看着面前的果树，似乎能够猜透沈阳光的想法，不紧不慢的说道：“咱们两家虽然产业不同，但是也未必不能合作，不瞒沈总，我今天来，其实是我们家公司现在正在竞争一块地，资金有所欠缺，所以来找沈总帮忙的。”
沈阳光挑了挑眉头，说道：“你们家可是省里有名的大企业，要是缺少资金的话，肯定有合适的融资或者贷款的途径，找我一个小小的果园，恐怕帮不上什么忙。”
陈飞扬笑道：“沈总先别急着拒绝，你听我慢慢说，然后你在决定。”
一年之前，省内终于迎来了规划的第一条高铁，这条高铁从省城郊区穿过，省政府各级领导对此都很重视，想要借机发展。
做为老工业基地的东北省，在几十年前一直都是国内经济最为发达的地方，但是后来便慢慢落后于国内东部预计南方广大区域，近年来经济增长极为缓慢，甚至有的地方还出现了下滑的情况。
因为不靠海，地域寒冷，远离南方经济发达的地带，省内人才大量外流，各级领导虽然想要发展经济但也没有什么好法子，现在高铁来了，那些领导经过多次会议讨论，决定在省城郊区建设一座高铁新城。
这座高铁新城并不是建个小区那么简单，而是实实在在的是一座城，规划了大量的住宅区，商业区，还有各种医疗教育娱乐等配套设施，政府想要通过大量的基础建设来拉动经济的增长，然后用良好的工作环境来吸引各位人才来此就业，让东北省的发展走上可循环的快速发展道路。
这个庞大的工程的出发点是好的，但是对于老百姓来说，具体的结果会怎么样，谁也说不清楚，也许真能如愿带动本地的经济发展。
不过这些事情对于陈飞扬这些房地产开发商来说就变得极为重要，因为其中蕴含着极大的商机，因此他们各个都在摩拳擦掌，想要拿下这些地块。
这项工程极其庞大，其中的利益也是非常夸张，所以陈家一直都在密切关注着，现在政府的各项规划基本都出来了，几大地块很快也会拿出来进行竞价招标。
一般的房地产企业都是一个小区一个小区的拿下，然后盖房子卖出，赚到钱继续拿下另外一个地块，继续赚钱积累资金，每个地皮的面积不大，总价值也不会太高，一般也就在十几个亿这样子。
但是这次的高铁新城完全不是这样，因为工程的体量实在太大，而且吸引了大量的企业想要竞争，所以政府部门将很多地块并在一起拍卖，这样大大提高了房地产企业的准入门槛，确保这些工程被更有实力的企业接手。
沈阳光对此也只是略有耳闻，但是对于其中的详情并不算太过于了解，便问道：“这些地块一般要多少钱？”
“小的几十亿，大的一百多亿，几乎是以前我们拿地的十倍的价格！”
这些地块实在太大，都被政府打包出售，虽说单位面积的价格并没有涨太多，但是面积增大多倍，总价自然也高出许多，资金稍微小些的企业连准入门槛都没有达到。
沈阳光一边感慨卖地实在是赚钱，一边说道：“那你们可以联合其他同类企业，共同出价拿下地块，然后按各自拿出的资金平均分配，这样不就行了？”
陈飞扬苦笑道：“要是可以这么做，我今天就不会过来了，这些打包的地块，每一块只准一家公司开发，现在各个房地产商都在想方设法筹集资金，哪有人愿意把钱拿出来给别人用？”
沈阳光摇了摇头，说道：“这是有钱人的游戏啊，咱们玩不起，动辄几十亿上百亿的，我们实在不敢多想。”
陈飞扬有些着急，连忙接着说道：“你知道我们看中的地块的竞争者是谁吗？武氏集团！”
陈飞扬之所以来找沈阳光，最主要的原因就是他们家的企业底蕴不算太高，在各处经营的关系还不足够稳，想要一下子拿出这么多钱，实在是难上加难。
他知道金泉果园这么多年赚了大量的钱，所以想要过来碰碰运气，给他信心的，就是自己家的竞争对手，据他所知，金泉果园在这些年里一直受到真鲜水果店的对付，而真鲜水果店正是武氏集团的旗下公司，在他想来，沈阳光很有可能会出手，不为别的，要是让武氏集团的房地产公司无功而返，势必会影响他们的集团总部，然后对真鲜水果店产生一系列的影响。
反之，若果让武氏集团拿下了这块地，用不了多久，也许一两年之后，他们就会回笼大量的资金收益，到时候随便给真鲜水果店投资一些，都足够金泉果园难受的了。
第三百七十三章　合作
陈飞扬猜的没有错，因为他看你的出来，沈阳光之前一直都是随意应付的状态，当他说出武氏集团的时候，沈阳光才变得重视起来。
对于武氏集团，沈阳光是真心没有好印象，不仅这些年来一直在对付自己的金泉果园，就连十多年前，竟然还强买自己家的餐厅，新仇旧恨加在一起，沈阳光当然也想整治对方一番。
不过这毕竟是几十亿上百亿的大生意，在没有确切把握的时候，沈阳光不可能头脑发热就咋咋呼呼的冲上去，再说了，他现在确实也没有那么多的钱，便说道：“武氏集团的体量何其庞大，据你所说你们看中的地块也就几十亿元，他们随意就可以拿下来吧？”
这是看不起自己家的公司啊！陈飞扬干咳一声，说道：“武氏集团总体的体量确实比我们大很多，但是他们跨足了很多产业，若是只论房地产业，他们的规模和我们陈家也是半斤八两，基本都在同一条水平线上。”
对此沈阳光是知道的，但是还是疑惑的问道：“就算他们的房地产这项业务和你们一样，双方在同意水平线上竞争，他们集团内其他的业务单元也可以将资金调给房地产使用吧？咱们与之相争，胜算如何？”
陈飞扬笑道：“既然我来找你，就是做足了功课的，实话不瞒你说，他们武氏集团的体量确实大，每年的营业收入也高的吓人，但是大企业有个最致命的缺点，就是会寻求稳定发展，毛利率非常低，所以每年的利润并不算多，能拿的出手的流动资金也就不多了。”
再次看了一眼四周，陈飞扬压低声音说道：“我还知道一条内幕消息，就是前段时间武氏集团刚在邻市拿下一项大工程，花了不少钱，所以他们现在的流动资金就更少了，这项工程正在审批中，马上就要开工，我算了一下，等他们盖完三层取得预售许可证销售的时候，至少还需要大半年的时间，在这大半年内，他们根本无法回笼资金，这就是我们的机会。”
听了陈飞扬说了这么多，沈阳光早就已经心动，便说道：“听你这么说，确实是个阻击武氏集团的好机会，但是我也不瞒你说，咱们公司最近一直在投资各处水果店以及扩大果园，现在能拿的出手的也只有几亿元，你这动辄几十亿的，我们实在是有心无力啊。”
陈飞扬经过这些年金泉果园的发展，预估了一下沈阳光手中至少还有几十亿，所以才屁颠屁颠的跑来寻求合作，当即有些着急，说道：“我们看中的那个地块我们估值在五十亿上下，但是要和武氏集团争，价格肯定会推高，我们预计在八十亿左右，现在我们公司能拿出来五六十亿，你们要是能拿出二三十亿也就足够了。”
二三十亿看起来虽然多，但是也仅仅是金泉果园几个月的收入罢了，沈阳光想了一下，便问道：“拍地在什么时候进行？”
陈飞扬立即说道：“现在只是刚规划好，具体的日期暂时定在半年后，到时候也许还会有变动，但是不会变动太大，最多只有个把月的微调。”
沈阳光听罢，便在心里计算起来，他估计半年之后，金泉果园差不多能够拿出这么多钱，便说道：“那好，半年之后咱们就合作一次。”
原本已经有些绝望的陈飞扬立刻转忧为喜，随即他又开始惊叹金泉果园强大的赚钱能力，只需要