《香江1972》第164章

张恒讶异道：“你们已经有分红权利了，为何还要这么做？”
张恒这方之前同老弗莱明和他的牧场主朋友们已经谈妥，按照各自土地的面积享受对应比例的纯利润分红，同样的，纽曼村也是如此，张恒另外还承诺，为他们建设一座现代化的小镇，并尽可能雇佣村民。
“因为这是我给他的产业！”正在后面和赫尔古鲁小声说话的老弗莱明忽然起身大声说。
赫尔古鲁也起来说：“纽曼村愿意投入两千万港币，垫资按照比例追加。”
“你们。。。。。。”你们有这么多钱吗？张恒探究地看着他。
赫尔古鲁板着脸说：“别以为我们住得不好就是穷，别忘了按照法律，你得支付我们勘探补偿金，这一部分就应该够支付大部分了，如果不够，我家里还有一块二十几公斤的黄金，其他村民家里或多或少也有，我们会凑齐这笔钱的，你别想甩开我们。”
额，忘了，公司在获得前期勘探权时，需要要向土地所有者支付勘探补偿金，而且这帮土著民世世代代积累下来了一大批狗头金，家家其实都是大富翁。
张恒讪笑着，赫尔古鲁瞪了他一眼，被老弗莱明拉着坐下来，继续小声交流。
“那么现在五亿注册资金已经有了3。8亿，庞董，很抱歉，剩下的1。2亿额度已经低于你原先的预算，如果你不满意的话，等落地后我就通知高盛的怀特，他应该一直在等我的电话。”张恒盯着脸色有些难看的庞鼎元。
“1。2亿也行！”庞鼎元一拍小桌，昂着脖子，“不过，你得遵守将来定向转让的承诺。”
“那是自然，唐董知道的，要不是为了筹资进行几项收购，我还不会这么早就拉着你们过来开矿呢，以后有钱了独占不是更美。”张恒呵呵一笑。
按照香江出发之前达成的协议，来澳洲选定勘探区后成立的矿业公司，无论资本额多少，张恒必须占有其中40％的股份，这部分注资需要其他股东垫付，而且，未来随着公司发展，有增资需求时，同样按照这个方案进行。
整个垫资期为三年，三年后，张恒就需要归还垫资，并自己承担起增资投入。
等初步勘探完成后，会定期重新评估公司价值，如果张恒有资金需求，可以按照新价值转让一部分股权，出售对象仅限于现有股东。
按照这个规定，弗莱明家族除了6000万出资外，还需要为张恒垫付4000万，纽曼村垫付1333万，唐全垫付6667万，庞鼎元垫付8000万。
说穿了，张恒就是用这个还未被人吞掉的矿区作为资本，换取了2亿港币的三年期无息贷款，而用这笔贷款换取的这部分股权，他承诺在公司升值后如有需要，会在股东间套现一部分，得到的资金将用在即将进行的跨国并购。
当然，张恒其实并没有套现的想法，这部分股权，他会在升值后拿去银行抵押，获取一笔新的贷款，然后利用这笔贷款进行并购。
这就是未来中国地产商玩出新高度的手法，所以说，别看老王小目标很惊人，实际上如果真有大佬要搞他，轻轻一戳就可以破了这吹得很大的气球，国民老公怼天怼地泡各路网红，有谁听到过他怼或者泡二代三代的，一做此事就是万劫不复。
在座几个都是老狐狸，估计除了赫尔古鲁不是很明白外，其他人应该都能隐隐猜到张恒的真实盘算，但眼见着可以赚钱的生意，拿笔钱出来作无息贷款也可以接受，反正又不会蚀本，股权总在那里呢。
就在返回牧场的飞机上，各方带来的律师团队经过一番激烈讨论，最终拟定了新公司的协议，随后各个股东一一签字，一家名为纽曼矿业的新公司诞生了。
第194章　澳洲开矿不容易
纽曼矿业成立了，首先就是开设办事处，一共两个，一个现场办事处暂时设在老弗莱明牧场，本来赫尔古鲁强烈要求放在纽曼村，可那边实在是没有合适的场所，在土著民保留地上建设必须经过一番繁琐的审批流程，总不能暂时占用天主和孩子们共享的教堂吧，张恒要真的要这么做了，那就等着卷铺盖滚回香江吧。
另外一个办公室就固定设在西澳首府珀斯，这是西澳开矿第一阶段最重要的一个办公室，因为澳大利亚以及西澳当地政府关于矿产业的法律法规繁琐得令人头皮发麻。
纽曼矿业要想合法拥有之前看中的那一片初估占地超过五十平方公里的矿区，需要办理一系列矿权证：
1、普查许可证（pl），这是做前期地面普查必须的证件，涉及到地貌地况，河流山川，土地房屋等等所有地表要素。
上次在纽曼村，庞鼎元带着手下做初步地表勘探，其实是严重违法的，无论是矿产警察
还是安全官员都可以逮捕和驱逐这样的非法者，只是赫尔古鲁和村民们没有举报而已。
2、勘探许可证（el），拿到普查许可，完成初步普查并上交普查报告，有关部门审定无疑义，那就可以申请勘探许可证，从而可以正儿八经地开展地质学意义上的矿产勘探了。
3、采矿许可证或者说采矿租约（ml），勘探结果上报有关部门，经过一段时间的审查，一切顺利的话，就可以拿到采矿许可证了，这意味着可以开采矿石了。
这三个前后连贯的证件，第一个证件是比较容易取得的，纽曼大铁矿地区，力拓早就拿
到过这个许可，也初步完成了普查。
他们卡在第二步，勘探许可证一直没有拿下来。
因为在申请这个证件前，还必须获得一系列审批和许可：土地准入许可；环境保护许可；土著民权利确认书；野生动植物保护许可；天然水获取和污水处置许可；炸药使用许可；以及几个较小的许可，其中就包括宗教机构许可。
按照矿区范围和牵涉项目，负责审批并发放这些许可的单位各不相同。
如土著民权利确认书，首先要得到目标矿区内所有土著民的百分之九十人数的签字同意，包括同意勘探以及同意勘探公司额外补偿方案两项签字，有了这两份同意书，就可以飞去首都堪培拉找土著民事务部进行核准。
说服土著民这方耗时先不说，在首都的审批流程耗时就不会短，他们会派人前往当地进行再三确认，一去一回，中间还要调查走访，两个月能够批下来算是很有效率了，这还是在土著民这方全部被摆平，没有人现场跳出来反对的前提下。
力拓就失败在这个流程上，根本摆不平纽曼以及周边其他六个保护区的土著民，之前的哈姆斯利铁矿真是足够幸运，位于无人荒原区。
还有最重要的土地准入许可，矿区牵涉到的土地所有人很多，有私人，有土著民，有联邦政府，所以要分别得到各方的许可。
还有环境保护和动植物保护这两份许可，不仅需要在西澳申请，还要跑到堪培拉找各个部门申请，而且也不是交一份申请报告这么简单的事。
矿业公司需要建立一支政府认可的专家团队，进行长期的考察得出详细的报告，然后再撰写一份合情合理可操作的保护方案，并配备专门的部门长期操作此事，只要矿开一天，这个部门就必须一直存在，还得随时接受政府各部门的临时飞行检查，一旦发现问题，马上停工，接受整改。
据波洛说，70年有矿工打死了几只袋鼠做烧烤，被动物保护组织曝光，力拓为此不得不停工了四个月，最后公开缴纳罚款两百万澳元，另外向动物保护组织捐款三百万澳元，至于私下的收买费用和律师费用就不用说了。
开矿就这么麻烦，建造铁路和港口也不是简单的事情，需要的许可和审批文件可以堆满一间上百平方的屋子。
总之，在这种类似英国的代议制国家，想要做矿业和基建，是件劳心劳力还不一定能成功的事情。
当年罗斯福要搞个新政，用大规模基建来拉动经济，不知道同多少相关方进行了妥协和交换。
更不要说整个过程中，就在隔壁不远的力拓肯定会想办法制造一些小麻烦，毕竟他们是先来者，已经经营了七八年了。
珀斯港口附近的一栋五层写字楼。
张恒和波洛在几个随从的陪同下走出电梯，大步穿过坐满员工的大厅，进入自己的办公室。
一关上们，张恒就脱掉西装，扯掉脖子上的领带，嘟囔着：“不是说冬天嘛，我怎么感觉和初夏差不多了。”
“这边最冷也就五十华氏度，而且这两天有些升温了。”波洛笑着解释，给他泡了杯咖啡递过去，“我尊敬的老板，休息下吧