《重生之仕途风流(斑马)》第397章

这不就在投资考察活动即将结束的时候，这个莫理友请求见一见杨学斌县长，说是有重要的项目要洽谈。
杨学斌也看过那些汇总的信息，对于这位莫理友也挺有兴趣，于是就答应接见他。
就在县长办公室内，杨学斌和莫理友进行了亲切的会谈。
莫理友年纪有四十来岁，个头不高身材偏瘦，不过灵活的双眸，还是给杨学斌深刻的印象，谈吐方面也挺文雅的，听他自己介绍，是南方大学的硕士研究生毕业，属于是高学历的人才。
也许是前期考察的差不多了，莫理友明显已经是心里有数，所以见到杨学斌，简单的寒暄致意之后，就开始实质内容的会谈。
“杨县长，我是比较看好皇明县发展的，觉得将来十几二十年期间，皇明县能够发展一个区域性的中心城市，和对岸的前江市相得益彰，可以成为整个中西省的经济发动机。”
哦？虽说杨学斌有这样的雄心壮志，也是他建设皇明县的目标之一，不过这个莫理友能够如此直白的说出来，还是让他有些吃惊，当时就引起了不小的兴趣，示意莫理友继续往下说。
“特别是随着过江大桥的建设有通行使用，再加上铁路线路的通过，皇明县的经济发展前程不可限量。”莫理友继续微笑说道。
杨学斌想听得是正题，不过心里对莫理友接下来想说的话，也隐隐有了些猜测与判断，切听听他到底是什么样的想法。
“事情是这样的，我的投资项目和其他人不同，着眼点在于商业圈的建设。杨县长，我看好几个地块，想要拿在手里，建设属于我的商业市场，用来带动整个皇明县的经济发展。”莫理友也不再废话，直接说出自己的计划。
正文　第三百六十一章　尾巴
互联网　更新时间：2013…12…28　1：29：59　本章字数：3210
“哦？莫总的手笔相当大啊，居然要一口气吃这么多的地块，只是用来建设市场吗？”杨学斌眉头一扬，瞅着莫理友说道。
“是商圈，杨县长，这是一个全新的概念。目前在华夏来说，也是一个正在摸索的概念性商业活动。不过在国外有一些比较成熟的商圈建设方案，我们可以借鉴。”莫理友微笑着说道。
虽然他的态度显得很是谦恭，不过内里那种傲然，隐隐显现出来，貌似有些笑话杨学斌的见识浅薄，不会懂得商圈的概念。
“是这样啊，倒真是一个全新的概念……”杨学斌双眉微蹙，仔细思考起来。
不过他的脑海中想的却不是这个什么新概念，关于商圈，他是懂得不多，可是有前世的经验和见识帮忙，还是可以知道一些情况的。
所谓的商圈就是指店铺以其所在地为中心，沿着一定的方向和距离的扩展，那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围，换而言之就是店铺顾客所在的地理范围。
店铺的销售活动范围通常都有一定的地理界限，也即有相对稳定的商圈。不同的店由于经营商品、交通因素、地理位置、经营规模等方面的不同，其商圈规模、商圈形态存在很大差别。
即使是同一个店，在不同时间也可以会因为不同因素的影响，而引致商圈的变化，比如说原商圈内出现了竞争，吸引了一部分的顾客，商圈规模时大时小，商圈形态表现为各种不规则的多角形。
为便于分析，通常是以商店设定地点为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围作为商圈设定考虑的因素。
反正具体概念杨学斌是记不清楚了，只是知道如果真正的商圈，可不会只是建设市场就能够完成的。
那么这个莫理友隐藏着的想法是什么？刚才他可是说过要打造商圈的，如何打造？这应该才是最主要的问题，也是莫理友最终的目的所在。
“杨县长，你是如此的年轻，充满着创新意识以及开拓精神，相信只要了解到商圈的意义和作用，肯定就会大力支持的。”看到杨学斌颇有些意动，莫理友微笑着继续说服。
杨学斌微微的点头，示意他继续说，也是一副好学的模样。
这对莫理友来说也是一个鼓励的表示，于是他的精神一振，说道：“皇明县的基础很差，无论是商业还是工业基础几乎没有，如此难度就大一些。不过经过县长努力的开拓工作，过江大桥以及铁路线路的通过，已经为皇明县打开了枷锁，未来商圈的建设也就有了基础。”
这位不愧是经商多年的人精，笑容让人如沐春风不说，说话的技巧也高。不知不觉间，对杨学斌的称呼变成了县长，亲近感拉近不小，还特别的自然。
“嗯，你说得有些道理，商业活动首先需要流通吗，四通八达的交通，流畅的运输通道，是商业活动能够活跃起来的基础。”杨学斌顺着他的话说道。
莫理友一拍手，满脸都是赞叹的神情，“县长的确学识丰厚，说得太对了，商业活动和运输通道的关系，类似于咱们人体上的血脉，血脉流畅，人就会活得舒畅，商业活动也是如此，皇明到已经具备了这样的基础，所以我想进行投资，从无到有的打造一个全新的商圈。”
杨学斌满脸的欣然，对莫理友的恭维照单全收，只是心里却是一哂，这算什么学识了，是常识好不？要想富先修路，就是对这一道理最朴素的诠释。
这个莫理友如此的表现，貌似所图非小啊，背地里肯定有小算盘，杨学斌心里一动，刚才隐隐想到的那一点，又浮现在心中，不过现在还不急，听听莫理友接下来怎么说再决定如何回应。
“县长，皇明县只有交通是不行，关键还在于靠近前江市，依我个人来看，这才是皇明县今后商业发展的最重要契机。”莫理友说话的语气一转，表情也变得严肃，“恕我个人直言，依皇明县的条件和发展潜力，要想成为区域性的中心县市，不太可能。”
哦？杨学斌这下有了兴趣，仔细地看着莫理友，想听听他的高见。
带领辖下的皇明县成为明星县，进而带动附近县市的经济发展，成为区域性的中心县市，这可是杨学斌的梦想，也是最大的成就，政绩方面更不必说了，必定是无比的辉煌。
可是现在这个莫理友说断言，说这种想法根本不可能实现，自然引起杨学斌的兴趣。
“县长，我说话直接，还请原谅，不过相信县长虚怀若谷，能够听得进去肺腑之言的。”莫理友看到杨学斌的神态，越发来了情绪，笑着说道。
杨学斌当然不会责怪，示意他赶紧往下说，心里也的确好奇。
“一个县市的定位问题，决定了这个县市的发展方向潜力。皇明县是有潜力，可是因为临近前江市，所以想成为区域性的中心县市，也就不可能了。”莫理友笑着分析道。
“别的不说，前江市已经走在前面，在今后很长一段时间内，也会保持强劲的上升势头，先机已占，皇明县要想后来赶上，不仅仅是竞争的问题，还会牵涉到上级领导全盘考虑的问题。就这一点，皇明县也不可能和前江市竞争。”
这说得有道理，杨学斌缓缓的点头，前江市现在发展真是一日千里，皇明县要想赶上甚至是超越，难度实在太大。并且上级领导从全局考虑，不会答应前江市和皇明县的正面竞争，这是根本性的问题。
“分则力散，我认为皇明县还是跟随比较好，利用前江市的资源建设自己，拉近和前江市的距离，成为前江市商业建设的一部分，那样皇明县的前景也是无比光明的。”莫理友终于说完了长篇大论，自信满满的看着杨学斌。
“莫总说得有道理，我受教了。”杨学斌微笑着说道。
不过莫理友还是看差了一点，杨学斌的野心可不会只是跟随者的角色，现在前江市是安姐坐镇，双方差距又太大，跟随发展完全可以，等到安心离开前江市，皇明县的基础也打牢了，到那时可就由不得前江市说了算了。
杨学斌脸上带着笑容，心中暗想，前江市的商业打造可是有我一份，前景规划甚至都是我做的，内情能不清楚？
皇明县的发展道路有和前江市重合的地方，可是未来却是走得完全不同的路线。
这一点莫理友不可能知道，也没必要现在就说出来，杨学斌心里有数。
“莫总，你的想法还是很新颖的，很有学习研究的价值。只是不知道莫总具体看好那几个地块，投资额度有多少哪？”杨学斌话风一转，直接开始问最根本的问题。
莫理友笑了起来，就知道杨学斌会这样问，估计全华夏当官的也都会关心这个问题，只有具体的钱数才是最应该关心的，至于其他的，说说而已。
“我看中的地块分为四块，其中三块是在园山乡，还有一块在皇明县区内。至于我的投资额度，初期估计有八千万