《奋斗(下)》第30章

琳走了，你归我！等她回来以后，我要让你变回那个了不起的陆涛！我要把你推到夏琳面前，让她看看，到底我们俩谁对你好！”
“可我对你们谁都不好。”
“记住，在这个世界上，男人女人各有分工，男人主要用来对女人使坏，女人主要用来对男人好，以前，我对这种混账分工非常不满意，现在，我认命啦！”
“米莱——”
“住嘴！你只要记住最后一点就够了，那就是，只要你允许我对你好，那我就高兴，你要是敢不允许，我就不高兴！这就是我这个老姑娘的怪脾气！给我上车！”
陆涛看着米莱，又看看空空的停车场，眼泪慢慢地流下来。
“陆涛，你这个混蛋！这是你第一次为我而哭！谢谢！”说着，米莱给陆涛鞠了一个躬，接着走到车尾，对陆涛做了一个幅度很大的请倒车的手势。
陆涛上了车，把车倒出来，他就从反光镜里看着米莱的脸，把车开走了。
忽然，陆涛的车停住了，他从天窗里把头伸出去，对着米莱大声喊：“米莱，对不起！”
米莱跳起来喊：“滚蛋！快去想办法帮我挣钱！没看见嘛，为了一点蝇头小利，我把人都搭进去啦！滚蛋！下次你真来了我再告诉你小路怎么走！”
行不行
陆涛在父母家不远的小公园里找到陆亚迅。
看见瘦得不成样子的陆涛，陆亚迅叹口气：“怎么突然想起回家了？”
“想和你商量件急事儿！”
陆亚迅笑了：“你可是从来不听我的意见啊。”
“你的意见老那么正确，我听起来自卑还不行？”
“那你可要鼓起勇气听。”
“我这回就是鼓起了勇气！”
“说吧。”
“我能请你这个盖房子的前辈吃顿饭吗？”
陆亚迅笑了：“请我喝杯茶就行了。”
陆涛把陆亚迅带到北海后海的一家临湖茶室，向陆亚迅讲了他的整套想法，陆亚迅一边喝茶一边静静地听着，中间没插一句嘴。
陆涛就没完没了地说了两个小时，然后他才喝了一口陆亚迅推过来的茶：“刚才我说的行不行？”
陆亚迅敲着桌子，眼望窗外：“节能房，节能房，节能房——”
“到底行不行？”
“不简单啊，要造节能房？”陆亚迅露出笑容。
“到底行不行啊？”
“这问题你算是问对人儿了。”
“陆亚迅，你要急死我呀！”
“主意不错嘛，我支持，中国本来就没什么资源，还穷浪费，目光短浅，新技术往哪儿都用，就不往房子上用，你们就往房子里多投一点钱又怎么了？中国人一辈子买的最贵的一件东西就是房子，买的还是最差的那一种，现在这地产商挣钱完全挣疯了——”
“你怎么牢骚这么多？”
“说说罢了。”
“那节能房——”
“我不久前接触了一个专门做节能房的公司，他们在全国高校转了一年多，做技术推广，报告做了上百场，效果并不好，人们还没有认识到节能的重要性，他们没有商业包装，说的都是实打实的事儿，这年头儿，这样的公司竟然没市场！可笑！陆涛，现在房托儿太多了，你们地产商自己夸自己就得了，还买通了媒体和经济学家，合伙儿骗老百姓，有本事儿啊，连政府也拿你们没办法，每条儿治你们地产商的政策下去，你们全都给转到买家手里，叫买家多花冤枉钱。这买家也太贱了，弄得卖楼的跟大爷似的，成天坐在那儿公开撒谎，什么要涨要涨，什么投资啊，什么奥运啊，就是不提房子怎么样，更不提他们从里面赚多少黑钱！难道大家就不能不买吗？我一个管规划的，干了一辈子竟然买不起一套房子，这价钱合理吗？不过话说回来，就是买得起我也不买，是真不值啊！什么CBD、什么花园别墅，胡说八道！全是破房子！工地上一个技术员儿就够了，陆涛，你拍拍良心，这事儿对吗？”
“别激动别激动，你是生我的气，还是生地产商的气？”
“我就生你的气。”
“我跟那帮地产商可不是一拨儿的——”
“你做地产不到四年，挣的比我一百年挣的还多，我问你干吗把房子卖那么贵？”
“我跟你说，还不是买的人相互攀比，越贵越买。”
“要不是你们花钱做宣传，人家能买吗？房价降下来你们就不神气了。”
“据我所知，地产商根本不怕降价，降价百分之三十他们也有的挣，他们也不怕赔，地产商的钱都是银行的，大不了公司破产清算，银行接手一大堆破毛坯房，反正地产商自己早挣够了。国家也不怕降价，国家就是想让房子便宜下来，改善更多家庭的居住条件！国家更愿意人民把买房的钱拿出一部分来在其他方面消费，你想想，全国人民都勒紧裤腰带买房这事儿对吗？而且买的只是七十年产权的低质房，我告诉你，只有炒房的才怕降价，一降他们就完了。”
“炒房的赔了其实好，让大家知道炒房不合适，太缺德还有风险！炒什么都行，就是不能炒房子，房子是老百姓的梦想，左手拿着人家的梦想在前面逗人家，右手往人家钱包里伸，这事儿太混蛋！”
“同意！其实我知道现在的地产商真怕什么？”陆涛得意地笑道。
我要推出节能房
又是一小时后，父子俩来到湖边，一边走一边仍在激动地说着。
陆亚迅的声音提高了一倍：“我也知道！还不是怕大家不买？地产商自己肯定有好房住了，他从银行借那么多钱出来盖一堆毛坯房干什么？我看这一拨儿地产商只有一个目的，就是拿银行的钱，实现自己的强人梦……却想让我们买单，我就不买！上次和你妈去了趟售楼处看看，差点没把我气死，从谈房子的方式到签合同，没有一句不是在骗人……我告诉他们我是规划局的，他们还不信，看我穿得普通一点，就不搭理我……我转身就走了，我发誓，我就不买，一辈子不买！”
“对！地产商就怕你这样的！你知道大家不买是什么后果吗？”
“你说。”
“第一阶段，地产商先是虚张声势，说长远看还得涨，早涨晚涨一回事儿。第二，地产商会假装用事实说话，真的涨，反正也卖不出去，那就涨一点吧。第三，地产商会等待，这期间花很少的钱雇房托儿在电视报纸上瞎分析，叫想买的人心乱如麻，有沉不住气的就去买，刚一买，房价就开始降了，其实……住的地儿谁都有，你看现在有几个人住大街上？大家使劲儿买房就是怕房价涨得太快，以后永远买不起，所以，只要有一点可能，就攀比着往上猛扑，付着利息，担着心，有什么意思啊！不过物极必反，这商业社会是大家的社会，如果对某一拨儿人太有利了，对另一拨人太不利了，就不可能长久，谁比谁傻呀！”
“说得对。”
“所以，我估计，这第四阶段用不了一年就会到来，世界上没有一个人会守着一大堆自己不住的空房子，除非是看房子的人才会这么干！而且，地产商百分之一百的都是鸡贼，那些赌徒型的，资金链就会撑不住，心想守空房还不如守着钱呢，于是，鸡贼里的鸡贼就会跳水，其他地产商就会深受其害，下面就轮到地产商表演火拼了，你甩我更甩，谁甩得早谁就主动，你降三百，他降八百，你降一千他降二千，还有特颓的干脆就会破罐破摔、真的赔本大甩卖，社会上会有一大批买主变成负资产，他们弄不好花上十来年才能挽回损失，他们会告诉他们的孩子，绝不能随便买房子……降价百分之十只是开始，但仍会有一批想抄底的人进来买房，他们会倒下；房价降过百分二十，就有很多人的首付就算白交了，等于全额贷款，这时进来抄底的人仍会倒下；降过百分之三十，大家全都愣了，底在哪里呢？香港那么小，人比北京集中多了吧？房价还降了一半多呢……所以这底就是没底……炒家这时该想通了吧？守着一套不住的房子，还不如守着现金呢，随时可用啊，要那么多房子干什么？带不走，拿不动，要是需要时不时住一下，还不如去住饭店！再往下降，那就有意思了，大家终于有机会冷静下来，想一想，我到底要不要买一套房子？那样值吗？如果我真要买，买什么样的？媒体上也会有人为地产商算一算账，他们赔了多少，他们应该建什么样的房子才能不赔……只要大家都不冲动了，都停下想一想，这房子才能往正路上走，以后大家买房就看自己真实的需要，主要看房子的位?