《美梦时代》第2809章

有些问题，萧奇不打算说，霍珠珠自然也不会去说。
仙女地产的仙女体育城周边项目，土地储备高达5000亩，如果开发出了像是夏平园、夏静园之类的高密度的高层公寓，起码能有10万—20万套房子。
这些房子一旦进入了市场，哪怕是仙女地产把它们的定价定在2000一平米，只要开盘后民众们买下，房子也肯定会飙升到5000、7000，甚至10000以上！
没办法，这个区域的房子位置太好了。
就算不是自己住，租给别人作为短租房，或者是周边公司企业的职工宿舍，甚至是小公司的办公场所，都是绝对紧俏的。
有着如此大的优点，你说这里的房地产有没有炒作的空间？
三五年之内，10000都不是它的极限，恐怕还能炒到20000以上。
既然仙女体育城项目涨价这么多，那么它周边的其它公司开发的房地产，会不会价格还是3000多？
肯定不可能啊！
你就在我旁边500多米、1000多米，就算是距离要长一些，不至于你的价格是我的七八倍吧？
所以他们的价格也有炒作的空间。
城东这一块儿价格涨得那么厉害，那历来蓉城的高房价区域城西和城南呢，他们难道就不能涨价？
如此的连环反应之下，不敢多说什么，但蓉城的房价直接翻一倍，那也是绝对正常的。
这么一来，萧奇好几年的心血就全部白费了。
到时候老百姓们，特别是年轻人们，遇到这么翻一倍的房价，你说他们会不会骂萧奇？
别以为萧奇在蓉城有这么高的威望，就没有人敢骂他了，在这种关切到自身利益的情况下，那照样是大骂不已的。
就如同以前一样，那些本来买了房地产，等着增值之后卖出去的蓉城民众，却忽然遇到萧奇的仙女地产打压房价，他们难道骂的还少了吗？
萧奇其实是不怎么在乎他们骂自己的，想要做事情，那必然就会得罪一些人，就会影响到一些人。
但这个事情，只要是对绝大多数人都有好处的，那么就不用管其它的，直接去做了就好。
这个仙女体育城就是如此。
高达上万亩的土地资源，建造出来的房子的低房价并不能阻止周边房价暴涨，那么萧奇就反其道而行之，直接把这周边的区域，做成蓉城最高端的房地产区域。
大家都知道，别墅区和豪宅区的房地产，绝对是和普通房子不一样的。
就拿仙女公司的玉露园来说吧。
没听说过因为修建的房地产在玉露园附近，他们就敢喊出公寓房子卖20000一平米的。
档次不一样，格调不一样，类型不一样，就注定了价格不一样。
只要能保证这仙女体育城附近，没有以数量取胜的房子，那么炒作团体就没办法动作。
反正房子就那么多，几千套而已，你炒作得再高，和普通老百姓的生活也没有多大的关联。
反正能买得起这些房子的，都是富豪级别的人，他们的生活也和普通老百姓的生活完全不一样，不用替他们花钱心疼。
有钱你就消费好的、贵的。
没有钱的，那么就老老实实的享受低价却质量不错的房子。
萧奇想要保证的，就是这些没有什么钱的普通老百姓，能不被高房价弄得心力交瘁，能享受更好的生活。
他最不想看到的就是老百姓们疯狂的投入房地产，玩着击鼓传花的游戏，等到哪一天房地产完全崩溃的时候，那才是极其吓人的场景。
于是，萧奇是费尽了心思，在各个环节上都阻止房地产的高速飙升。
只有这样，才能避免更大的灾难发生。
第3130章　仙女体育城的豪宅区（下）
去年7月开始，仙女体育城附近的房地产区域，就已经开始了启动。
他们的房地产项目，比起仙女体育城内部的娱乐设施、酒店等等，都要容易许多。
房地产商其实也最喜欢修低密度的别墅和高档公寓了，因为它们对于质量和工期的要求，都没有普通的小区房子那么复杂。——两三层的别墅、七八层的高档公寓，肯定比二三十层高的高楼大厦要容易修建得多吧？
仙女地产有着非常强的执行能力和经验，再加上许多建筑公司已经和他们合作好几年了，大家彼此之间都非常了解彼此的需要，所以一开始建造之后，速度就是非常的快，没有一点儿的耽搁。
早在2010年10月的时候，第一个别墅小区“唐清园”，就已经主体工程修建完毕了。
但仙女地产并没有急着把它卖出去，而是继续的打造别墅区的环境，以及做着各种各样的准备。
陆陆续续的，在春节过后的正月期间，电梯公寓小区也全部修建完毕，等到一切的准备工作都做完，小区的环境都做好，仙女地产才开放了5个别墅小区、10个电梯公寓小区，让有意购买者来瞧瞧。
2、3月份，最多的时候，每天超过57000组的客户在这15个高档小区看房——要知道，这些房子最便宜都估计是上100万的，所以去除了许多的财力不够的普通人之外，能有这么多人，已经是非常的了不起。
当然了，这里面还是有不少的普通民众来看看的，他们不一定买，但是在别人住进去之前，先过来看看稀奇，也是一种小市民的正常心态，就当于是逛逛公园啰。
到了发售前夕这个时候，价格也都定了下来。
别墅区联排别墅是60000—80000一平米，独栋别墅基本上是150000一平米起价，最好的独栋别墅，差不多都会达到2亿一套的价格。
高档电梯小区的房子，基本上也是28000—40000一平米，而且每套房子的面积都不小于200平米。
看到了这个价格，不仅仅是普通民众们惊呆了，就是那些自认为自己有钱的人，也有不少被惊吓住的。
“仙女地产这是要逆天啊！明明他们普通小区的房子一平米才3000不到，怎么一个电梯公寓房子，还敢卖30000多40000啊？”
“我表示对仙女地产无爱了，这是要朝着高端房地产发展的架势吗？蓉城的房地产终于要暴涨了吗？”
“呵呵，这么高价的房子，就算是你仙女地产开发的，旁边就是迪斯尼乐园和环球影城，就是一大堆的商业娱乐设施，也不可能卖得出去吧？你当人们是傻的吗？就这个公寓房子的价格，首都四环能买全新房子了！东方的内环也够了！”
“对，我就去看了一下他们的‘唐辰园’，别墅小区是真的好啊，太漂亮了，和风景画里的一样。但这里的独栋别墅，至少有600多平米，虽然也送了100多平米的前后花园，但你能想象用1亿在蓉城买一套别墅吗？更何况据我所知，他们五个别墅小区里面，至少总共有10套总价格超过了2亿，这是什么概念啊！”
“你们猜一猜，仙女地产这一次会不会仆街，然后把房子全都降价一半来卖？”
“啧啧，降价一半我们也买不起啊，真不知道是哪些笨蛋会去买。”
“……”
面对这些老百姓的说法，有钱人自然是不会在网上和他们争论的。
有钱人一贯信奉用事实说话，而不是靠嘴巴获胜，否则日本早就沉没333789遍了，美国也被炸了几百遍了。
历来的事实也证明，光是靠言语攻击，那是没有半点作用的。
当3月底的时候，仙女地产第一个拿出来的别墅小区“唐清园”、电梯公寓“秦翠园”，一共272套房子，结果发售的三天之前，就已经排了2000多人，到发售当天更是突破了10000人的排队。
如此的盛况，让电视机前看到的民众们是目瞪口呆，深深的觉得华国的傻大户实在是太多了。
发售也没有出乎仙女公司的意料，短短的20分钟时间内，272套房子全部售罄，以300人为一组来说，根本就没有给第二组的人任何机会。
接下来，“唐玉园”、“唐辰园”、“秦晶园”、“秦信园”……剩下的13个别墅小区和电梯公寓，依次的推销出来时，仍旧是每次都引来了哄抢，甚至听说有黄牛排号，一个号就卖了20万的事情！
一共2156多套的别墅和电梯公寓，在四月份的时候全部售罄，为仙女公司回笼了360亿人民币的销售收入。
而仙女公司拿地的综合价格也不过是100万一亩，算下来买地成本才50亿，加上建造房屋、环境打造等等，也不过是100亿左右，整个项目利润高达260亿人民币，真是厉害。
那群唱衰仙女地产的高端房地产项目的人，此时都是脸被打肿了。
他们也想不到，为什?