《地产泡泡》第24章

演说功夫肃然起敬。当我把我所做的一切视同儿戏的时候，它们反倒超越了一般的做法，变得犀利而有创造性，最终反而赢得了商业利益。
“所以，在总体风格上，我建议，从命名开始，到建筑设计到园区环境到物业服务，全部要体现一种有文化的平民主义。比如命名，可以把它叫顺和院，或者嘉和院，或者宝和院，或者安和院，总之一听就是有着传统的这个城市文化内涵的。这种传统这个城市文化呢，又不是贵族文化，皇家文化，而是平民文化。”说到这里，眼前一帮人的脸色才好转起来，其中几个甚至显得兴奋。我知道，话说到细节，他们才对我那“文化的平民主义”概念有了模糊的认识。
这个地块，周边一带新开发的楼盘档次在中档或中档偏下，客户主要面向城市平民阶层。说明开发商的认识是趋同的，这点我不想反对。我不想做得太累，与一种普遍的认识去作对，这对我没有好处。所以这个前提，我作出认可的姿态。我向他们分析周边楼盘的宣传定位，有的着重强调现代景观与西方式诗意风格，有的走中国富贵文化路线，有的走现代前卫风格，有的则是经济适用房，其他楼盘没什么特色。因此，我强调，为了在众多竞争楼盘中脱颖而出，本案的宣传推广应该别具一格。为配合此一宣传理念，一定要把园区布局与建筑风格结合起来，统盘考虑，做出特色。另一方面，本项目面向中国城市平民阶层，建筑要亲切、和顺，环境民间、平和。但和顺不等于温顺，平和不等于平庸，本项目的景观布局、园区建设以及社区文化，必须具有鲜明的特色。因此，从目前楼市现状及本项目的基本精神———人文关怀、探索创新出发，我建议项目应走江南民间园林风格的建筑和景观路线，即中国民间园林建筑的现代版。关键词就是中国民间、亲和、精致。
说到这里，我嘎然而止，不再说下去。我想接下去应该是姚明发表示一下的时候了。我说到这里，已经把我的思想透露出来了，够意思的了。这小子如果把思想保留，然后交给另一个广告公司去做，那就让你瞧瞧好看。虽然我看不起自己的思想，但我也不允许别人偷盗它们。
“嗯，好。我们内部再讨论一下，开个会。要不今天就这样吧？”姚明发发言了。
我看了看王实辅，王实辅朝我眨眨眼。我转回头。我嗯了嗯口水，对姚明发说：“姚总，你们是国营企业吧？”
姚明发点点头，奇怪地看着我。
“那你的身份是干部喽？以你的级别，是处长级的，对吧？”我看着姚明发愕然的脸，冷笑：“干部？”我停顿了一下，嘟哝一句：
“去你的干部！奸商。”
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“啊，是春花秋月的广告！”陈静雯拿着一份报纸冲到我的办公室。
“春花秋月？”我吃了一惊。有人取了这么个名字？跟我当时曾经取过的一个案名一模一样？
我接过报纸，见是《城市特讯》。陈静雯指指某版，只见半版广告，上面两个笑容灿烂的女孩，穿得花枝招展，在嬉笑打闹。旁边一句大大的广告语：春花秋月何时了，欢乐知多少！下面的文字是：享受感性的生活。春花秋月城市公寓，占地面积：　6666。7平方米，建筑面积：50004。80平方米，总户数：700。由2栋30层的精致楼宇组成，其中1…2层为商业裙楼，3层为架空园林，4层以上是住宅，第11层又有一层架空园林。架空园林用来休闲，有游泳池和秋千架、演歌房等娱乐设施。户型以30…60平方米的一房或二房为主，部分为小跃式。即将推出，开始预约。最后落款注明开发商为美嘉房地产开发有限公司。
“这个程继承，看来是得挨揍。”　我从抽屉里取出《天府房产的当务之急》。我当时居然会建议邹祥辉和程继承一起联合参加慈善活动？而这一点也是当时惹翻老邹的原因之一。其实在这个事件中，老邹一直非常不解气，不但让程继承打了儿子，得了多出车款30万的钱，而且还因此使公司在公众舆论面前陷于被动！
借刀杀人还是亲自动手？我开始思考这个重要的问题。还未想通，先给《城市特讯》总编辑冯耀龙打电话。
“你们这期广告，春花秋月城市公寓，是怎么回事？”我开门见山，直截了当。我和冯耀龙这厮还算熟。某次出席一个业内营销工作会议，在舟山朱家尖风景区的一个按摩房，看见了他做的好事。
“是他们找我做的。有什么情况？”
“劣鬼！”我骂，“那程继承真是道德败坏。那广告的创意、文字，全是我的。”
“是吗？”冯耀龙竟然笑了，“这种事经常发生啊。”
“是经常发生，但便宜程继承这个劣鬼，不值得。”说出这句话的时候，我突然灵光一闪，有了个注意。立即挂了电话，转拨唐娜手机。
“你有没有机会转告老邹，说我上次那个关于公司危机公关的方案有修改，他一定会有兴趣？”
“我好久没和他说话了。”唐娜说。
和唐娜的电话还没完，陈静雯在叫：“有电话！”我跟唐娜说那回头再聊，接座机电话，是冯耀龙打回来的，问我：“你，不会想有什么动作吗？”
“不会。”我说。我感觉冯耀龙其实是知道这事的。
“这话说得一点没错。”那次，在朱家尖的按摩房里，冯耀龙完事之后感慨地说。
“搞报纸和搞策划，好像没有什么不同。”我表示同意。搞策划就是无端生事、引导群众、转移公众视线，搞报纸就是无中生有、小事化大、制造舆论、惟恐天下不乱。
“同情同情我吧！”冯耀龙话题一转，“多让开发商往我这儿投投广告。”
“你们这份破报纸，三流小报，专揭隐私，哗众取宠，品味低下，品质恶劣，谁会投广告给你们？”
“不能这么说啊，什么报纸有品位了？什么报纸不揭隐私了？”
“但别人做得隐秘、有技巧，你太笨了。”我直言不讳。
冯耀龙理穷词屈。
“我告诉你，”我开始自以为是，“你没看那些房地产广告多的媒体，广告是怎么来的？关键是要搞些活动。不是随便什么活动就可以搞的，要搞些开发商不得不参加的活动。比如，那些媒体搞的什么全国人居经典、全国十大城市运营商、国际花园社区、十大精品楼盘、国内楼盘100强之类的评选，有实力的开发商不得不参加。你不参加，别的三流开发商上去了，老百姓面前就不好交待。老百姓很相信媒体的。媒体呢，挟老百姓以令开发商，叫他们不得不参加活动，不得不投放广告。”
“这个道理我懂。”冯耀龙说，“可是我们这样的报纸，能搞什么活动？”
“哈，你也承认自己的报纸是下三滥的了吧？”
“你说说看，我亏不了你的。”冯耀龙堆起笑脸。
“我最讨厌听到这样的话！亏不了你的！虚伪！”
“真的亏不了你的，以后你肯定用得到我的。”
“下流鬼。”我骂了一句，教育他，“你的报纸定位是什么？你搞清楚了没有？你不清楚，对吧？那么我来告诉你，它就是一份百姓生活报。报道老百姓的日常生活，给老百姓消遣解闷，弄一些小道消息，哄老百姓开心，对不对？所以，你要搞活动，也要从这方面入手。”
我故意停顿，点燃一支骆驼烟。冯耀龙见我拿烟，伸出一只手。又见我顾自点上，只好去掏自己的。天下笨蛋之多，已让我十分厌倦。我长时间地不愿跟人打交道，看来不能全怪我。
“比如呢？”冯耀龙见我不说话，只好催促。
“比如，”我斜他一眼，“你可以搞‘这个城市十大最受百姓欢迎的楼盘’，‘这个城市十大口碑最好的楼盘’，‘这个城市十大平民住宅’之类。这样的活动放在你们报纸，有什么不合适的？”
冯耀龙眼睛一亮，立即又眯起眼说：“嗯。按摩小姐很有力气啊，哈哈。”
什么报人，什么主编，也是奸人一个。我暗自好笑。
其实，按照他上个月的表现，我应该清楚他事先必定知道我的策划案被程继承剽窃。就在上个月，他真的搞起了“这个城市十大最受百姓欢迎的楼盘”评选活动，而搞这个活动期间，虽然和我有两次电话联系，却矢口不提活动的事。
有三个方法可以处理程继承。一是借邹祥辉之手；二是揭发他拿地行贿的事实；第三就是，揍他一顿。如果用第一招，那要看机会，要跟老邹恢复关系