《我的搭档是财神》第721章

3、男性年满28周岁，女性年满25周岁；
4、购房后只能自住，不允许对外出租，不允许转售（可置换），否则按照市场价的1。4倍补足购房差价。
以上四条，跟之前金庭御府的申购条件是一样的。
重要的是后面。
第941章　最新的申购条件
5、本次申购委托“可劲儿花呗”代理，申购者需注册“可劲儿花呗”账号，在线选择房源；
6、申购者需按照所申购房源的总价通过“可劲儿花呗”支付30％的定金。一套房源有多位申请者的，以缴纳定金的先后顺序而定；
7、凡网络申购成功的，于11月6日至11月8日至建华房地产开发有限公司进行现场确认，现场确认所需提供的材料另行通知。网络申购未通过的，将在24小时内不计息返还定金；
8、支付定金即认可上述要求，凡伪造证明材料、隐瞒实际情况进行申购的，本公司有权没收所支付的定金。
申购房源要支付定金不奇怪，法院拍卖都是要付定金的，要不然就会像金庭御府开盘的时候那样，五百多套房子一万多人抢。而且这还是在已经设定了不少的条件的前提下。
但如果现场确认不通过要没收定金，这可就玩大的了。
补充一下，开出来的五千多套位于不同地段的楼盘，价格无一不远远低于市场价，基本都在市场价的七折以下。
例如城西那个楼盘，在售均价四万一平，这会儿开出来最低才两万二，最高也不过三万，估计均价七折都不止了。
因为有这么便宜的价格，所以人家才会设定这么苛刻的条件，毕竟不管有没有参与申购过金庭御府房源的人都有听说，当初现场确认，还是被审查出不少不符合要求的。
而这些不符合要求的人，自然都是揣着无房证明去的。
当然，自己有没有住房，定然不会是不知道的。而人家公告里说的也很清楚，必须在全国范围内没有自有住房的才能申请，这可是囊括了所谓的“大产权房”、“小产权房”还有其他各种类型的房产。总之，除了租人家房子住的，应该都属于有房子的。
只是连政府都查不出来的房子，这个什么建华房地产开发有限公司怎么能知道？
大华一家此刻就这个问题正在极度纠结。
他们一家目前住在城郊结合部，有一幢村集体土地盖的五层楼房，两间的宽度，还带一个不大的庭院，种的桃树都能结果了。
若是在城里人看来，他们这绝对属于别墅级别的房子，宽敞又明亮，但若是轮商品房，却是没有。
大华今年也31岁了，挑姑娘高不成低不就，人家城里的姑娘自然要城里有房子，乡下姑娘大华又不愿意。所以至今还未婚。
怨就怨在当初为了多要面积，大华也算上了一个人头去批的土地，也正因为如此才能盖出这么一幢两间宽的楼房，有别墅的既视感。所以，大华在这里面是有名字的。
严格意义上，大华自然不符合这五千多套房源的申购条件。
不过上一次金庭御府的房子，大华也申请了，但是手速不够，连现场审核的机会都没有。所以他不确定自己这种情况如果去现场审核，能不能通过。
这，才是纠结的关键。
上一次金庭御府的房源申购，只提出了要求，没有任何定金什么的。退一万步来讲，即便现场审核不通过，也就是买不到而已。但这次不同了，要求缴纳定金，而且还是房款30％这么一大笔，等于直接要求把首付给付清了。
就拿大华看上的学府壹号的房子，140平，3万一平的均价，总价420万，30％的定金需要126万。
126万的首付，对于一套市区的学区房来说绝对是白菜价，但如果作为定金就有些高了。
最关键的是，一旦现场审核不通过，这126万就没了。
这合法么？
犹豫之下，大华联系了自己一个高中同学，因为几年前开同学会，听说她老公在法院工作。这种问题与其问只知道赚钱的律师，还不如问法官来得可靠。
也不愧是老同学，虽然没有同桌之谊，人家还是非常热心的帮问了这个问题，并且很快就反馈了回来。
从理论上，这是可以的，毕竟合同自由嘛。
也就是说，只要缴纳了定金，就等于同意这些条款，并且承担违约之后的责任。
在大华失望之余，他同学的老公还是给了一个比较中肯的建议：直接打电话询问这个建华房地产开发有限公司，明确自己这种情况是否符合条件。
另外，大华同学的老公还提出了另一项疑问，那就是所谓的“实际归申请人所有的其他房产”，这绝对是个不可能证明的事实。
所以从常理来判断，条件的设置无非就是让这波低价房的出售显得更具合理性。实际并没有什么卵用。
话虽如此，但有前提条件在，一百多万的定金，任谁都不敢冒这个风险。
在这点上，金永正更有话语权。
当然，他不可能逢人就说自己在外头用别人名字买的两套房子，居然被一个破房地产开发公司给查出来了。
不仅不能逢人就说，而且还要三缄其口，要不然他这就要吃牢饭了。
总之，这五千多套低价房开出来，真的可以说是搅得整个岭城翻天覆地。甚至，周边县市都被搅乱了。
只可惜限制在“岭城户籍”范围内，而且还限定了半年的期限。
半年的时间不长，一般的新岭城人都能符合。但炒房的就难了。人家说的是户籍，并不是缴纳社保，所以缴再多的社保，只要不是半年前就拥有了岭城户口，便是不符合条件。
岭城的户口，什么时候直接就值一两百万了？
当然，隔壁的县市也有听到进一步风声的，那就是这个建华房地产开发有限公司，在自己的城市也设立办事处了。
设立办事处干什么？肯定是买房子啊！
买房子干什么？肯定是便宜卖啊！
风声所到之处，一片欢呼。欢呼声，自然都来自符合条件的那一拨人，然后觉得曙光即将来临，终于等到房子降价的那一天了。
大华最终还是放弃了申请，在跟建华房地产开发有限公司的工作人家通话十几分钟之后，在明确被告知他这种情况不符合条件之后，彻底放弃了。
第942章　完美的问询方案
话说回来，大华这住房条件还是相当不错的，如果愿意，卖了这套房子，买套玫瑰园的二手房那是轻轻松松。
没错，现在就剩下豪宅和以前的二手房了。
不过，在岭城顺利收了这么多房源，对宋谦来说还是挺意外的，他本来预想至少会有一半的开发商不愿意打折出售存量房，毕竟当初萧遥在卖金庭御府的时候，八折可是要了他的心肝。
实际却没想到顺利得令人怀疑人生。
这也再次证明了所谓的房价高、房源紧张，在一定程度上是缔造出来的假象。至少就岭城而言如此。
在岭城五千余套低价房推出来的同时，宋谦依然没有闲着，每天不是在批量收购存量房就是在收购存量房的路上。
每天一百个亿，他每天都能收几千套房子，周边房价低的城市，能收上万套。
很快，公告里规定的申购时间到了。这是新条件发布后的第一次试行，按照理想的状态，如果顺利的话，接下去手头十万套房源就能依此推开了。
没错，短短十来天，宋谦收了十万套房子，其中不乏几个热门楼盘，在开发商不愿折扣打包出售的情况下，宋谦也不含糊，直接原价购买。
资金，目前还是很充裕的，从“可劲儿花呗”后台可以看出，申请购买这一批低价房并缴纳了30％定金的有八千四百余人，最热门的一套房子共有14个人申请，还有近四百套房子无人申请。
从申请人的数量来看，在岭城目前房价六七折这样一个价位，符合条件且有购房实力的刚需，基本已经穷尽了。
希望不要有浑水摸鱼的，毕竟条件已经写明，若还抱着侥幸，就不要怪自己手下不留情了。
也是够折腾，为了能够杀一儆百，在现场确认的第一天，宋谦依然在那个办公室里坐着。只不过这一次除了宋谦自己，还有一整个律师团队，足足六个人。以至于每一个进来确认的申请人都吓了一跳。
建华房地产开发有限公司的大厅里，人山人海，不过因为有大量的保安维持秩序，倒是也不乱。
这里面有个不起眼的人，一脸的络腮胡子，表情轻松自然，不悲不喜不激动，倒是跟其他人形成鲜明的对比。